월간 전원주택라이프

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부동산 진단 15. 역사·문화·기업·관광산업도시 화성시 2017년 5월호 지면발행
역사·문화·기업·관광산업도시 화성시1989년 1월 1일 경기도 화성군 오산읍이 시로 승격해 분리됐다. 2001년 3월 21일엔 화성군이 시로 승격됐으며 남양면이 시에 속하면서 면이 폐지됐다. 2003년 6월 우정면이 읍으로 승격됐다. 이와 같이 화성시는 지역 특성상 수원·오산시와 뿌리가 같으며, 조선 건축 정조의 도시이자 세계 건축 문화도시이기도...

부동산 진단14. 미래 신성장 산업도시, 평택 2017년 4월호 지면발행
미래 신성장 산업도시, 평택탄핵정국이 마무리되고 조기 대선정국으로 급변하고 있다. 부자들은 정책 변화에 선제 대응하고 있다. 2월 중순 현재 대선 지지율 1, 2위 후보 모두 진보 진영이다. 자산가들은 더불어민주당의 부동산정책을 살피며 발 빠르게 보유 부동산을 정리하거나 포트폴리오를 조정하고 있다고 한다.글진명기부동산 컨설턴트부자들은 정책 변화에 선제 대응대...

부동산 진단 12. 편차 심한 토지 시장 변화 2017년 3월호 지면발행
편차 심한 토지 시장 변화 지자체 권한 강화와 조례 시사점‘토지에 투자하고 싶은데 최소 금액이 어느 정도 있어야 염두에 둔 지역에서 명함을 내밀 수 있는지’ 하는 문의가 많다. 대다수는 보통 3천만 원에서 1억 원 정도면 가능한 지역이다. 노후에 살고픈 터를 마련하기 위해 또는 재테크를 위해서다. 집단 지성의 힘이 작용하지 않고 스마트 혁명이 없던 ...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 32. 상속포기와 상속재산분할협의 2017년 3월호 지면발행
상속포기와 상속재산분할협의인간 생활의 3요소인 의식주 중 하나인 주택은 임대, 구매, 신축, 상속 등으로 얻는다. 그런데 이 과정에 수많은 위험 문제가 도사리고 있어 법정 다툼에 휘말리기도 한다. 이번 호엔 ‘상속’에서 발생하는 문제와 ‘하자담보책임’에 관하여 알아본다.글김성룡박사 ksyong330@naver.com예부터 ‘송사訟事에 휘말리면 패...

부동산 진단 12. 2017년 토지시장 투자전략 02 2017년 2월호 지면발행
2017년 토지시장 투자전략 02- 차별화된 투자전략 필요해 -토지시장 투자의 성공 요인은 정확한 투자 지식에 의한 자기 확신에 있다. 나그네쥐가 앞서가는 선두주자를 맹신해 낭떠러지로 떨어지는 행위처럼, 주변 말만 믿다가 투자 손실의 나락으로 빠지는 투자 맹신주의를 경계해야 한다. 글진명기부동산 컨설턴트시류에 휩쓸리지 않는 투자 신념 있어야일본은 1985년 경...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 31. 담보물의 왕 ‘저당권’ 2017년 2월호 지면발행
담보물의 왕 ‘저당권’은행에서 대출받는 방법 가운데 하나가 담보 대출이다. 동산과 부동산으로 나뉘는 담보물은 토지, 주택, 보증보험, 채권 등 다양하다. 채권자는 담보물 종류에 따라 안전한 채권 회수를 위해 담보로 저당권을 설정한다. 담보물의 왕이라고 불리는 ‘저당권’에 대해 좀 더 자세히 알아보자.글김성룡박사 ksyong330@naver.com저당권과...

부동산 진단 11. 2017년 토지시장 투자전략 01 2017년 1월호 지면발행
2017년 토지시장 투자전략 01해마다 연말이 되면 새해 시장 전망을 예측하는 전문가들의 글들이 신문이나 인터넷에 도배되다시피 한다. 여기에 전문가를 능가하는 누리꾼들의 전망도 더해진다. 그럴 때마다 사람들은 정보가 넘쳐나서 누구 말을 믿어야 하는지 갈피를 잡지 못하게 된다. 사람들은 경험했거나 언론 노출 횟수가 많은 상품을 선호하며, 이런 상품을 잘 알지도 못하...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 30. 알 듯 모를 듯 저당권의 세계 2017년 1월호 지면발행
알 듯 모를 듯 저당권의 세계급전을 융통할 때도 언급되는 게 저당권이다. 저당권은 이처럼 우리의 삶과 밀접한 관계를 형성하고 있지만, 직접 겪어보지 않으면 잘 모르고 나중에 큰 손해를 볼 수 있다. 이번 호에는 저당권과 저당권의 또 다른 형태인 근저당권이 무엇인지 자세히 알아본다.글김성룡 박사ksyong330@naver.com금융자본 세계 지배하는 무기, ‘저당권&rsquo...

[부동산 진단] 10. 2017년 딜레마에 빠진 한국 경제 2016년 12월호 지면발행
2017년 딜레마에 빠진 한국 경제긍정적 마음가짐이 중요하다. 부정적으로 생각하면 자신의 성공을 부정적 파생상품(기초자산의 가치 변동에 따라 가격이 결정되는 상품)으로 만들어 버린다. 미국의 대선 투표일 전까지만 해도 대다수 미국 언론들은 트럼프 공화당 후보를 긍정보다는 부정적 시각으로 보도했다. 그렇지만 온갖 풍문에도 불구하고 부동산 재벌 트럼프는 긍정을 외...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 29. 소유권과 통행권리관계 2016년 12월호 지면발행
땅에 얽힌 두 이야기,소유권 그리고 통행권리관계귀농귀촌의 시작은 땅을 사는 것에서 출발한다. 그러나 토지는 한정되어 있고 원하는 사람이 많아 좋은 땅을 찾기 어렵다. 설사 좋은 땅을 찾았다고 하더라도 복잡한 소유권 문제나 여러 상황으로 구입하기를 망설일 때도 있다. 혹은 며칠 사이로 주인이 바뀌어 아쉽게 발걸음을 되돌려야 할 때도 있다. 이처럼 땅을 두고 발생할...

[NEWS & ISSUE] 대한민국 부동산 트렌드 쇼 열려 2016년 11월호 지면발행
대한민국 부동산 트렌드 쇼 열려각종 정보 공유부터 컨설팅 진행돼노후를 위한 성공적인 재테크 방법은 무엇일까? 내년 부동산 시장은 어떻게 될까?부동산에 대한 모든 것을 한 자리에서 알아볼 수 있는 자리가 마련됐다. 지난 9월 29일과 30일 양일간 ‘2016 대한민국 부동산 트렌드 쇼’가 서울무역전시장(SETEC)에서 열렸다. 우리나라 부동산 시장의 현재를 확인하...

[부동산 진단] 09 가치투자 틈새시장 공원녹지 도시계획시설 해제 2016년 11월호 지면발행
가치투자 틈새시장공원녹지 도시계획시설 해제국토교통부는 10월 17일 국토계획법 하위법령 개정안을 18일 입법예고한다고 발표했다. 이에 따라 내년부터 10년 이상 묶여 있던 도시시설 용지 풀림에 속도가 붙을 전망이다. 이번 개정안에 해당하는 곳은 도로나 공원 부지 등 도시·군 계획 시설로, 그간 사유재산임에도 규제로 인해 가격이 저렴했던 지역이다. 지자체의 ...