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[몸에 꼭맞는 집 짓기 102번째] 맞춤형 전원주택 설계도면(7) 넓은 옥상 테라스가 있는 145.6㎡(44.0평) 복층 철근콘크리트주택
2012년 10월 9일 (화) 00:00:00 |   지면 발행 ( 2012년 9월호 - 전체 보기 )



건 축 개 요
지붕 · 외벽 마감
컬러 강판, 스터코, 천연목 / 연면적 145.6㎡(44.0평) / 1층 103.9㎡(31.0평) 2층 41.7㎡(13.0평)
건축 스타일 모던하우스 / 건축 용도 농가주택, 단독주택, 고급주택

CM건축㈜대표 CMr/ 여상수이사
평생의 꿈이자, 많은 비용이 들어가는 집짓기에 불필요한 시간과 비용을 절감하면서 합리적으로 짓는 방법을 예비 건축주님들에게 전파하기 위해 국내 소규모 건축분야에 CM(건설사업관리, Construction Management)을 도입해 우리나라 실정에 맞는, 고객을 위한 CM시스템정착을 위해 노력하고 있다. www.cmarchi.kr 02-521-0682

입면계획
주택 외관을 디자인할 때 고심하는 부분 중 하나가 외장재를 적절히 사용해 매스를 분리하는 것이다. 물론 평면 설계를 통해 대부분의 분리가 이뤄지지만 입면 디자인 단계에서 외장재 마감이 명확히 나뉘지 않는 경우다. 평면이 조정되거나 새로운 분할 요소가 생기기도 한다. 다행히 외장재 조합에도 크게 무리가 없는 평면 디자인이 나왔다. 건물 자체 디자인에서 무리한 장식을 피하고 단순하고 깔끔하게, 외장재도 크게 3종류를 사용함으로써 전체 디자인 개념을 거스르지 않는 모던하고 심플한 주택이 됐다.
조금 차가워 보이는 디자인임에도 따듯하고 자연 친화적인 외장재(컬러 강판, 스터코, 천연목)를 사용해 차가운 느낌을 반감시켰고 밋밋한 평지붕보다 살짝 경사를 줬으며 안정적으로 눌러 줄 수 있는 징크 소재의 지붕재를 사용했다.
더불어 대지와의 높이차를 적게 해 안정감 있게 집이 앉을 수 있도록 했으며 덱을 화산석으로 마무리함으로써 단단하고 고급스러운 이미지를 추구했다. 또한 2층의 넓은 테라스 공간은 상대적으로 작은 가족실 공간과 연계해 다양한 공간으로 사용하게 했다.

현장방문컨설팅
주택이 들어설 충남 당진 모평리 현장이다. 건축주는 몇 년 전부터 우연찮은 계기로 지금의 집터에 정착한 부친이 허름한 집에서 생활하는 게 항상 마음에 걸려 이번에 신축을 결심하게 됐다. 다행스럽게도 주택이 앉혀질 땅은 농로農걟와 단차가 거의 없어 토목 공사 비용 부담을 덜 수 있었고 원래 밭으로 사용했던 부지는 농사를 짓지 않은 지가 꽤 됐기에 약한 지반에 따른 우려도 없었다.
구릉지와 같은 경사가 있는 부지를 전원주택지로 선정하면 적지 않은 토목 공사비를 고려해야 한다. 어떤 경우에는 도로를 내고 땅을 다듬고 심할 경우 땅속에 묻혀 있던 큰 돌을 들어내는 데에는 막대한 비용이 쓰인다. 중장비 사용료, 인건비, 부대비용 등을 따지면 전체 건축비에서 무시할 수 없는 금액이 토목 공사에 들어가게 된다. 따라서 모평리 현장처럼 평평한 부지는 건축비를 절감할 수 있는 유리한 조건이다. 또한 지목이 전田인 땅을 대지로 변경할 경우는 지반에 대한 면밀한 검토가 있어야 한다. 물을 머금은 땅을 다지는 데에도 꽤 큰 비용과 시간이 소요된다.
건축주는 단열성이 우수하고 친환경적인 목조주택의 장점에 대해 충분히 인지하고 있었지만 무엇보다 관리가 용이한 주택을 원했다. 칠순이 넘은 부친이 주택을 관리하며 살기에는 무리라는 판단을 한 것이다. 그리고 다른 식구들이 일반적인 박공지붕보다는 모던 스타일의 디자인을 선호하시는 점 등을 고려해 철근콘크리트 주택으로 결정했다.

설계 Conce p t
도로가 북쪽에 위치한 경우 현관의 위치는 많은 고려가 필요하다. 남쪽에 현관을 설치할 경우는 동선이 길어지며 집을 애둘러 들어오는 형식이기 때문에 프라이버시측면에서 좋지 못하다. 그래서 북쪽에 현관을 설치하고 현관문이 개방되더라도 내부가 바로 들여다보이지 않도록 한 번 꺾어 들어올 수 있도록 했다.
· 거실에서 안방 사이에 짧은 복도를 둬 바로 안방이 노출되지 않도록 했으며 복도가 중정을 조망할 수 있는 공간의 역할도 기대했다.
· 계단실을 남측에 배치해 수직 이동 중 조망 및 채광을 확보했고 중정 방향에 창을 설치해 중정을 내려다 볼 수 있도록 했다.
· 1층과 2층의 면적 차이가 큰 관계로 테라스가 커졌다. 가족실에서 바로 출입할 수 있는 테라스와 방에서 출입 가능한 테라스로 나눠 독립성을 확보했고 상대적으로 작은 가족실의 기능을 테라스까지 확대했다.
· 주택은 아파트와 달리 수납공간이 부족한 편이다. 아파트는 발코니라는 유용한 수납공간이 있지만 주택에선 그렇지 못하다. 테라스는 부족한 수납공간을 보완하는 공간이 되기도 한다.

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