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[인천 철근콘크리트주택] 옥상 정원과 텃밭 품은 인천 상가주택 환희재
2019년 3월 25일 (월) 00:00:00 |   지면 발행 ( 2019년 3월호 - 전체 보기 )

옥상 정원과 텃밭 품은 
인천 상가주택 환희재

복잡한 도시에 순백의 박스가 하나쯤 있으면 좋겠다고 생각했다. 우리의 도시 모습은 헤테로토피아Heterotopia적인 풍경을 가지고 있다. 복잡한 데다 다양한 질서들이 얼키고 설키어 난잡해 보이기까지 하다. 건축주는 이런 동네의 모습을 정화할 수 있는 건물을 바랐다. 한편, 도시 속 다가구주택에 조성한 옥상 정원과 텃밭은 마음을 둘 수 있는 또 다른 안식처가 된다.
김동희(건축사사무소 KDDH 대표) | 사진 송정근 작가, 백홍기 기자

HOUSE NOTE
DATA
위치  인천시 서구 보석로
지역/지구  제1종 일반주거지역
건축구조  철근콘크리트
규모  지상 3층
용도  단독주택(다가구주택-3가구)
대지면적  316.00㎡(95.59평)
건축면적  184.54㎡(55.82평)
건폐율  58.40%
연면적  460.28㎡(139.23평)
   1층(상가) 163.54㎡(49.47평)
   2층(임대세대) 160.11㎡(48.43평)
   3층(주인세대) 136.63㎡(41.33평)
용적률  145.66%
설계기간  2016년 1월~6월
공사기간  2016년 8월~12월

설계   건축사사무소 KDDH 02-2051-1677
www.kddh.kr
시공   ㈜이노스페이스

MATERIAL
외부마감
   지붕 - 컬러강판(평지붕), 롤 아스팔트 슁글(경사지붕)
   벽 - 스타코플렉스
내부마감
   천장 - 실크벽지(Z:IN)
   벽 - 실크벽지(Z:IN)
   바닥 - 강마루(동화자연마루)
계단실
   디딤판 - 하드우드 마감
   난간 - 평철(현장 제작)
단열재
   지붕 - T180 비드법 보온판
   외단열 - T140 비드법 보온판
   내단열 - T50 비드법 보온판
창호  T24 로이 복층유리(LG하우시스)
현관문  DADAM(금만기업/다담창호)
조명  LED-LAY(이케아)
주방가구  HIMAC(LG하우시스)
위생기구  inus / 아메리칸 스탠다드
난방기구  콘덴싱 스마트 톡 NCB300(경동나비엔)
신재생에너지  태양광 3㎾

수익형 다가구주택에 살기로 한 많은 사람이 포기하는 부분이 외부 공간이다. 아파트의 축소판처럼 지어지는 수익형 다가구주택에서 외부 공간이 펼쳐지는 실내를 계획하는 것은 꽤 어려운 일이다. 그래서 건축 이후의 생활은 아파트 생활의 연장이 되곤 한다. 하지만 환희재 건축주는 수익을 창출할 수 있는 상가주택이면서 주거 공간으로 집다운 집을 짓고 싶다는 의견을 내비쳤다.
1층 평면도
2층 평면도
3층 평면도
다락 평면도
지붕 평면도
판에 박힌 듯한 건물을 짓고 싶어 하지 않은 건축주 요구에 따라 입면에 입체감을 주고 크고 작은 창을 조화롭게 배치해 개성 넘치는 외형을 갖췄다.
환희재의 대지는 청라국제도시 내 상가주택이 주를 이루는 블록의 모서리에 위치해 두 면이 도로에 접하고 있다. 주변은 이제 막 건물이 지어졌거나 지어지는 중이거나 빈 땅이다. 집다운 공간 설계를 요구한 건축주는 자신이 살아갈 동네에 판에 박힌 듯한 건물을 만들고 싶어 하지 않았다.
환희재에서 가장 특색 있는 공간은 3층 주인 세대의 가족실에서 연결한 옥상이다. 작은 크기의 가족실이지만, 그 앞에 아담한 외부 공간과 옥상으로 올라갈 수 있는 넓은 계단이 있다. 스킵 플로어 형식으로 구성한 공간이기 때문에 가족실에서 반 층 정도의 계단만 오르면 메인 옥상으로 나갈 수 있다. 이처럼 주인 세대는 상가주택의 3층에 자리하지만, 외부 공간인 중정과 옥상을 동시에 사용할 수 있는 독특한 구조다.
입주 전 1층 상가 내부 모습
높은 천장고에 의해 넓은 공간감이 드는 ‘아틀리에. 뜰’미술학원에서 아이들이 미술놀이를 하고 있다.
세입자에게 윤택한 공간을 제공하기 위해 2층 계단 홀을 넉넉하게 확보했다.
2층 세입자 공간

입면 형태는 평면 구성에 의해 자연스럽게 이뤄졌다. 1층의 상가와 2층과 3층의 주거 공간으로 올라갈 수 있는 출입구를 완전히 분리했다. 세입자들에게 조금이나마 윤택한 공간을 제공하고자 2층의 계단 홀을 좀 더 넓게 확보했다. 3층은 옥상으로 오를 수 있는 공간 구성으로, 옥상이 3층과 직접 연결된 듯한 느낌을 강조했다. 그래서 옥상이 한 층 위의 독립 공간이 아니라 실내에서 이어지는 마당과 같은 외부 공간이 됐다. 옥상은 기도를 위한 독립 공간, 태양광 패널을 설치하기 위해 지붕을 만든 공공 공간, 도시 농업이 가능한 텃밭 공간으로 기능을 분리했다.
주인세대와 분리한 사랑채는 별도 화장실과 조리 공간을 배치해 독립성을 확보했다. 또, 옥상으로 올라가는 계단을 만들어 머무는 동안 답답하거나 불편하지 않게 배려했다.

유기적인 안팎 공간 구성
여느 상가주택과 마찬가지로 환희재 역시 1층은 상가, 중간층은 임차세대, 최상층은 주인세대로 이뤄져 있다. 2층은 두 임차세대가 각각 거실과 주방, 세 개의 침실과 두 개의 화장실을 사용할 수 있게 공간을 계획했다. 또한 2층 계단실 하부에 창고를 넣고 현관 앞에 자전거와 같은 물품을 보관할 수 있는 넓은 공용 마당(?)도 계획했다.
주인세대가 생활하는 3층은 손님의 방문이 잦기 때문에 현관에서부터 사랑채와 가족이 사용하는 공간을 좌우로 분리했다. 현관 좌측의 사랑채는 손님이 불편하지 않도록 별도의 화장실과 간단한 조리가 가능한 싱크대를 배치해 독립성을 확보하고, 또 옥상으로 올라가는 별도의 계단을 만들어 머무는 기간 답답하거나 불편한 상황들을 적절히 해소할 수 있게 배려했다.
거실과 주방/식당을 한 공간에 배치해 넓은 공간감을 전한다. 오른쪽 네 짝 미서기문은 가끔 방문하는 건축주 어머니를 위한 공간이다.
필요에 따라 목문을 여닫아 공간을 확장하거나 분리할 수 있다. 어머니가 머물면서 문닫고 생활할 때 원활한 공기 순환과 바람을 쐴 수 있게 수직으로 복도와 옥상(천창)이 연결된 작은 공간을 만들었다.
안방 앞 발코니는 안주인의 취미 공간으로 꾸몄다. 발코니는 다용도실과 주방과도 이어지는 편안한 동선으로 계획했다.
3층 안방 입구에서 스킵 플로어 형태로 연결한 가족실이다. 정면의 문 너머는 파우더룸과 드레스룸, 화장실을 갖춘 두 자녀의 공간이다. 왼쪽에 옥상으로 통하는 파티오도어가 있다.

가족이 생활하는 영역은 거실과 주방/식당을 한 공간에 배치해 넓은 공간감을 느끼게 했다. 거실 앞에 가끔 방문하는 건축주의 어머니를 위한 방이 있는데, 필요할 때 적절히 목문을 밀고 당겨 공간을 확장하거나 분리할 수 있다. 문을 닫고 사용할 경우, 공기 순환이 이뤄지도록 방 안에 별도로 작은 문을 냈다. 주방 앞으로 난 짧은 복도를 지나면 안방이 나온다. 안방은 발코니를 사이에 두고 다용도실로 이어져 주부가 작업하기 원활한 공간으로 구성했다.
옥상은 실내에서 이어지는 마당과 같은 외부 공간이다. 기도를 위한 독립공간, 태양광 패널을 설치할 공공 공간, 도시 농업을 위한 텃밭 공간 기능을 한다. 왼쪽에 내려가는 계단은 실내 가족실과 연결된다.
옥상 전망대로 올라가는 계단
1층 상가와 2, 3층 주거 공간으로 올라가는 출입구를 분리했다.

복도를 돌아 계단을 올라가면 옥상으로 연결되는 작은 가족실이 있고, 그 안쪽에 파우더룸과 드레스룸, 화장실을 사이에 두고 두 딸의 방이 있다. 방마다 독립된 다락이 있으며, 다락 계단 하부에 옷가지와 잡동사니들을 보관할 수 있는 장을 짜 넣었다.
환희재에서 삶을 정화시킬 허파와도 같은 공간이 옥상 정원과 텃밭이다. 가족실에서 전면 외부 공간을 지나 넓은 계단으로 오르면 가족이 비와 햇볕을 가리며 사용할 수 있는 옥상, 작은 채소들을 키울 수 있는 텃밭, 사색을 위한 전망대가 나온다. 진돗개 가족이 가족실과 옥상을 드나들며 함께 생활하고 있다.
단지 내 블록 모서리에 자리 잡은 건물은 코너를 잘라내 내부에 재미난 공간이 생겼다.
주택은 자신만의 공간을 충실히 반영하는 것이 좋다. 자신만의 공간이 항상 실내가 될 필요는 없다. 한 가족이 자유롭게 사용할 외부 공간이 있다는 것은, 실내의 삶이 밖으로 확장될 수 있다는 가능성을 준다. 실내 규모에 비해 상대적으로 적은 비용으로 훨씬 활용도 높은 공간을 만든다면, 다양한 삶의 모습을 만들어낼 수 있다. 공간을 2차원의 평면적인 구성으로 만들기보다 입체적으로 구성하면 공간과 삶이 다채로워질 수 있다. 환희재가 가족만을 위한 세상에서 유일한 장소성을 가진 안성맞춤의 공간이 되었으면 좋겠다. 가족의 결속을 지향하는 공간을 만들고 가족이 그런 공간을 즐길 수 있기를 바란다.
단면도

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태그 : KDDH건축사사무소 이노스페이스 철근콘크리트주택 철콘 인천 단독주택 인천 전원주택
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