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[분당 철근콘크리트주택] 도심 속 숲세권, 천세권 더 디바인 운중동 주택
2020년 6월 26일 (금) 00:00:00 |   지면 발행 ( 2020년 6월호 - 전체 보기 )

도심 속 숲세권, 천세권
더 디바인 운중동 주택

청계산을 배경으로 앞에 운중천이 흐르는 주택단지 ‘더 디바인’에 들어서면 매스 중간이 볼록 튀어나온 주택 하나가 눈에 띈다. 밝은 톤 벽돌로 마감해 심플하지만, 붉은 듯 노란 듯한 빛을 반사해 따듯한 느낌이다. 건축주가 오랜 시간 고생한 가족을 위해 지은 주택으로 단순한 듯 명확한 입체감이 돋보이며, 실내에 들어서면 깔끔하면서 고급스러움이 묻어난다.
이상현 기자 | 취재협조 코원하우스

HOUSE NOTE
DATA
위치  경기 성남시 분당구 운중동
지역/지구  제2종 전용주거지역, 지구단위계획구역
건축구조  철근콘크리트조
대지면적  286.80㎡(86.75평)
건축면적  141.11㎡(42.68평)
건폐율  49.20%
연면적  298.99㎡(90.44평)
   지하 1층 59.29㎡(17.93평)
   1층 99.19㎡(30.00평)
   2층 97.04㎡(29.35평)
   3층 43.47㎡(13.14평)
용적률  83.58%
설계기간2018년 9월~2019년 1월
공사기간2019년 2월~2020년 2월

설계 및 시공   코원하우스 1577-4885 www.coone.co.kr

MATERIAL
외부마감
   지붕 - 우레탄도막방수, 보호모르타르
   벽 - 사비석, 마천석, 합성목재 사이팅, 스테인리스강
   데크 - 석재, 목재(옥상)
내부마감
   천장 - 급속루버, 천장지, SMC
   벽 - 고벽돌, 데코타일, 천연페인트, 웨인스코팅, 인조대리석
   바닥 - 고홍석, 원록마루(NOVA), 데코타일
계단실
   디딤판 - T38 계단재 위 오일스테인
   난간 - 평철 위 우레탄페인트
단열재
   지붕 - T220 가등급 단열재
   외벽 - T135 가등급 단열재
   내벽 - T30 가등급 단열재
창호  시스템창호(LG하우시스)
현관문  BS-3900(리치도어)
조명  LED(렉스조명 모던라이팅)
주방가구  노블핏(코원하우스)
위생기구  콜러
난방기구  가스보일러(린나이)
운중동은 판교 생활권 중에서도 조금 더 아늑한 분위기를 갖는 동네다. 건축주는 그중에서도 관리가 잘 되는 주택단지 ‘더 디바인’에 자신과 가족을 위한 주택을 건축했다. 이곳은 흔히 말하는 ‘숲세권(숲이나 산이 인접한 주거 지역)’과 ‘천세권(하천이 인접한 주거 지역)’을 갖춘 곳으로 판교 생활 인프라가 더해져 도심 속 전원주택 라이프를 즐기기에 안성맞춤이기 때문이다.
지하 평면도
총 4대 주차 가능한 지하 주차장.
주차장 옆 공간은 건축주가 취미실로 사용하는 곳이다.
운중동 주택은 북고남저형 계단식으로 조성된 단지 중앙에 있다. 대지는 정방형으로 남쪽에 도로와 접하고, 양옆과 북쪽은 이웃 대지와 면한다. 북쪽은 대지가 도로보다 4m 높다. 주택은 단차를 이용해 지하주차장을 두고 3층으로 올렸다. 건축주는 시공사에 다섯 가지를 요청했다. 첫째 지하층을 최대한 활용할 것, 둘째 고급스럽고 눈길을 확 끄는 외관일 것, 셋째 1층 거실과 식당, 데크를 연결해 접근성이 좋고 개방감 있게 할 것, 넷째 외부로부터 프라이버시를 보호할 것, 마지막으로 미니멀하고 깔끔한 인테리어일 것(단, 너무 단조롭지 않을 것)이다.
1층 평면도
대문에서 계단을 따라 오르면 주택 현관에 이른다. 짙은 목재와 다크그레이 타일을 적용해 고급스러운 스타일로 연출했다.
현관에서 이어지는 벽면은 어두운 톤을 그대로 연결한 석재 및 벽타일을 적용했고, 장식장과 아트월도 같은 분위기다. 반면, 전면에 보이는 컬러는 밝은 톤으로 디자인했다. 천장에 바리솔 조명을 설치하고 테라스와 이어지는 넓은 시스템창호를 설치해 개방감이 느껴진다. 소파 뒤 매립형 어항이 단조로움을 상쇄한다.
설계와 시공을 맡은 코원하우스는 주택 입면 전체를 사비석을 활용해 심플하고 고급스러움을 나타내면서도 매스를 다양하게 조직해 조각품같이 보이도록 했다. 사비석은 철분이 많이 함유해 특유의 붉은색을 띠고 고풍스러운 느낌을 주는 재료다. 입면 곳곳에 톤 다운된 마천석, 합성목재 사이딩, 스테인리스강을 적용해 입체감까지 연출했다. 길목에서 보면 단순한 듯하면서 조형물 같아 눈길이 자연스레 건축주 주택으로 향한다.
주방과 식당은 유리 파티션으로 공간은 구분하되 시선은 이었다. 짙은 블루 톤 가구는 밝은 분위기를 주도한다.
계단 밑에 배치한 다용도실.
1층 욕실은 건식 공간과 습식 공간을 분리하고 블랙 톤으로 마감했다. 욕조 마감은 편백나무다.
운중동 주택은 ‘一’자형 복도에 각 실을 연결해 동선을 단순화했다. 처음 방문했다하더라도 헷갈리지 않고 움직일 수 있을 정도다. 계단실은 루버를 이용해 수납 공간을 만들어 역동적인 느낌을 주었다.
2층 가족실과 복도. 공용 공간이 충분하기에 2층 가족실은 독서 공간으로 작게 구획했다.

단순하고 직관적인 공간 배치
도로와 접하는 지하 1층 대문을 지나면 작은 마당이 나온다. 마당 좌측에 1층 현관으로 향하는 계단, 우측에 주차장, 전면에 건축주가 취미실로 사용하는 공간이 보인다. 1층은 거실과 주방·식당 등 공용 공간, 2층과 3층은 건축주와 가족의 사적 공간으로 기능에 따라 수직으로 분리했다. 또, 1층은 평면을 반으로 나눠 좌측에 세탁실, 욕실, 엘리베이터실 등 부수 공간을 구획했고, 오른쪽에 거실과 주방·식당 등 메인 공간을 두었다. 거실은 남쪽에 배치하고 주방·식당을 바로 뒤에 붙였는데, 주방·식당에서 거실 앞 데크까지 보이게 해 시원한 개방감을 연출하기 위해서다. 식당과 주방 사이엔 유리 창호를 설치해 요리 시 냄새 걱정을 줄이고, 공간감을 넓혔다. 주방에서 데크로 나가는 별도 문이 있어 편의성도 좋다. 마당은 이웃과 조화로운 생활을 영위하기 위해 막힌 담 대신 조경으로 경계를 표시하면서도 프라이버시를 보호했다. 2층 침실은 방별로 발코니를 설치했고, 가족실은 간단한 독서 공간으로 작게 구획했다. 방은 남쪽, 욕실과 드레스룸은 북쪽에 배치한 후 창문은 이웃과 면하는 곳은 설치를 최소화하고, 시야가 뚫린 남쪽에 크게 냈다. 3층은 욕실과 미니 주방을 설치해 1층까지 오르내리는 번거로움을 줄였다. 미니 주방 옆문을 열면 건축주 가족만이 누리는 루프톱과 마주한다.
침실은 한쪽 벽면을 웨인스코팅으로 연출해 고급스러운 분위기를 더했다. 미니멀리즘을 추구하는 건축주 취향에 맞춰 가구를 최소화하고, 별도 드레스룸을 마련했다.
공용 드레스룸.
2층 욕실은 넓은 세면대를 설치해 두 명이 동시에 사용하더라도 번잡하지 않게 넉넉한 크기로 시공했다.
3층 방은 드레스룸과 침실 공간을 유리 가벽으로 나눠 침실 공간에 있더라도 깔끔해 보이는 효과를 연출했다. 이곳도 거실과 다른 방과 마찬가지로 원목 커튼으로 햇빛을 차단하고 프라이버시를 보호한다.
3층 테라스 앞에 작은 미니 주방을 설치해 편의성을 높였다.

피드백으로 완성한 인테리어
심플하지만 단조롭지 않은 인테리어는 수많은 인테리어 디자이너에게 숙제다. 모두가 아는 느낌이지만, 건축주를 만족시키기란 굉장히 어렵기 때문이다. 코원하우스는 여러 차레 미팅을 가지면서 건축주가 생각하는 심플함과 단조로움을 캐치하고, 시공하면서 지속적으로 대화했다. 인테리어를 맡은 오은지 스타일리스트는 “화이트를 바탕으로 공간에 맞는 포인트 컬러와 건축주가 원하는 디자인 요소를 사용했다”면서 “꾸준한 피드백을 통해 저와 건축주가 모두 만족하는 고급스러운 인테리어로 완성돼 기쁘다”고 전했다.
건축주 가족만 즐길 수 있는 루프톱(옥상 테라스).
1층 테라스 야경.
길목에서 바라본 주택 야경.
대문과 주차장 자동문 톤을 맞춰 더욱 깔끔한 입구를 연출했다.
드론으로 본 1층 테라스와 지하 홀.
주택 전경.

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태그 : 철근콘크리트 철콘 주택 전원주택 목조주택 운중동 주택 디바인
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