제주도 7.06%, 세종시 3.51% 순으로 높게 상승
전체 토지 거래량 전년 대비 5.2% 감소, 순수 토지는 0.1% 증가

국토교통부(장관 강호인)는 2016년 3분기까지(9월 누계) 전국 지가는 1.97% 상승해, ‘10년 11월 이후 71개월 연속 소폭 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.
이는 전년 동기 지가변동률 1.67%에 비해 소폭 상승한 가운데 소비자물가변동률(0.9%)보다 높은 수준이다.

* 3분기 누계 변동률 추이 : (’13년)0.67%→(’14년)1.43%→(’15년)1.67%→(’16년)1.97%

[1] 지역별 지가변동률
전국 17개 시·도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(1.84%)보다 지방(2.21%) 상승률이 더 높았다.
수도권_서울(2.18%)은 ‘13.9월부터 37개월 연속 소폭 상승중이며, 인천(1.30%), 경기(1.59%) 지역은 전국 평균을 하회했다.

지방_제주는 7.06% 상승해 전국 최고 상승률을 보였으며 세종, 부산, 대구 등 6개 시도가 전국 평균을 상회했다.

* 제주(7.06%), 세종(3.51%), 부산(3.02%), 대구(2.93%), 대전(2.56%), 강원(2.13%)

시군구별_서귀포시(7.48%)는 제2공항 예정지 인근지역에 대한 투자수요로 인하여 가장 높은 상승률을 기록하였으나, 올해 1분기 이후 상승세가 둔화되고 있다.

* ’15.4분기(4.81%) → ’16.1분기(3.85%) → ’16.2분기(2.15%) → ’16.3분기(1.32%)

경남 거제시(-0.42%)와 울산 동구(-0.34%)는 조선업 경기 불황에 따른 부동산수요 감소로 지가가 하락한 것으로 나타났다.

[2] 용도지역·이용 상황별 지가변동률
용도지역별_주거지역(2.24%), 계획관리지역(2.01%), 상업지역(1.83%), 녹지지역(1.72%) 순으로 높은 상승률을 보였다.
이용 상황별_주거용지(2.26%), 전(2.05%), 상업용지(1.91%), 답(1.69%), 공장용지(1.33%), 임야(1.28%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

[3] 토지거래량
올해 3분기(9월 누계) 전체 토지(건축물 부속 토지 및 순수 토지) 거래량은 총 217.1만 필지(1,616.7㎢)로 최고치를 기록했던 ‘15년 3분기 대비 5.2% 감소했다.
건축물 부속 토지를 제외한 순수 토지 거래량은 총 82.2만 필지(1,491.6㎢)로 전년 동기 대비 0.1% 증가했다.
지역별로 3분기 전체 토지 거래량은 강원(18.9%), 제주(5.6%), 경기(3.3%) 등은 증가한 반면, 세종(△41.2%), 대구(△30.5%) 등은 감소했다.
순수 토지 거래량은 세종(28.7%), 경기(11.5%), 울산(8.2%) 순으로 증가한 반면, 대구(△15.6%), 부산(△14.8%) 등은 감소했다.

국토교통부 관계자는 “최근 지방을 중심으로 한 주택거래량 감소로 전체 토지거래량은 전년대비 일부 감소했으나, 이전 5년 평균 대비 높은 수준을 보이고 있고, 순수 토지 거래량은 전년보다 소폭 증가했으며, 토지 가격의 경우 저금리 기조 영향으로 개발 수요가 있는 제주, 부산 해운대구, 세종시 등을 중심으로 상승세를 보이고 있다”고 분석했다. 이어 “개발수요 및 투기우려가 많은 지역에 대해서는 토지가격과 거래 상황에 대하여 지속적으로 시장을 모니터링 하겠다”고 밝혔다.