작년 전국 땅값 세종 7.02% 최고 상승

국토교통부는 “작년 전국 땅값은 평균 3.88% 상승해 전년 대비(2.70%) 1.18%p 증가했다”고 밝혔다.

분기별로는 3분기 이후 지가 상승 폭이 점차 줄어드는 추세이다.

지역별 지가 변동률

17개 시·도의 땅값이 전반적으로 상승한 가운데 세종, 부산, 제주, 대구, 서울 순으로 높게 상승했다.

서울(4.32)이 ’13년 9월부터 52개월 연속 상승 중이며, 경기(3.45), 인천(3.10) 지역은 전국 평균(3.88)보다 낮았다.

세종(7.02)이 최고 상승률을 보였으며, 부산, 제주, 대구 등 6개 시도는 전국 평균(3.88%)보다 높았다.

*세종(7.02), 부산(6.51), 제주(5.46), 대구(4.58), 광주(4.17), 전남(3.90)

시군구별로는 부산 해운대구(9.05)를 비롯해 부산 수영구(7.76), 경기 평택시(7.55), 세종시(7.01), 부산 기장군(7.00)이 높은 상승률을 보였으며, 울산 동구(-1.86), 경남 거제시(0.33), 전북 군산시(1.17), 경기 연천군(1.50), 경기 동두천시(1.66)는 상대적으로 낮은 상승률을 보였다.

용도지역별 / 이용 상황별 지가 변동률

용도지역별로는 주거지역(4.33), 계획관리지역(3.80), 상업지역(3.80), 녹지지역(3.29) 순으로 높은 상승률을 보였다.

이용 상황별로는 주거용(4.22), 상업용(3.88), 전(3.63), 답(3.49), 기타(2.60), 공장용지(2.60), 임야(2.59) 순으로 높은 상승률을 보였다.

*기타 : 여객자동차터미널, 골프장, 스키장, 염전, 광업용지 등

토지 거래량

작년 토지(건축물 부속 토지 포함) 거래량은 총 331만 5천 필지(2,206.1㎢, 서울 면적의 약 3.6배)로, 전년 대비 10.7% 증가했다.

분양권을 제외한 매매 거래량은 전년 대비 소폭 감소했으나, ’17. 1월부터 주택 공급계약 및 오피스텔 등의 분양권 실거래 신고가 의무화되면서, 분양권 거래는 전년 대비 증가했다.

*분양권 제외 매매거래 : 2,010,223(’16년) → 1,933,652(’17년) / 3.8% 감소(-76,571필지)

한편, 건축물 부속 토지를 제외한 순수 토지 거래량은 총 116만 1천 필지(2,037.9㎢)로 전년 대비 4.4% 증가했다.

지역별 토지 거래량

토지 거래량(전년 대비)은 세종(44.9), 인천(24.1), 광주(20.9), 경기(19.1) 등은 증가했고, 제주(△6.8)는 감소했다.

순수 토지 거래량은 세종(32.2), 인천(17.4), 전북(12.7) 순으로 증가했고, 제주(△17.8), 경남(△4.4) 등은 감소했다.

용도지역 / 지목별 토지 거래량

용도지역별로는 전년 대비 상업지역(39.7), 개발제한구역(9.9), 농림지역(9.3), 녹지지역(8.5) 순으로 증가했다.

*공업지역(7.2), 관리지역(4.2), 주거지역(2.3), 자연환경보전지역(△5.3)

지목별로는 전년 대비 기타(잡종지 등, 16.4), 임야(15.0), 공장용지(11.5), 대지(11.0), 답(7.0), 전(5.7) 순으로 높게 상승했으며, (건물 유형별, %) 상업업무용(49.0), 공업용(32.9), 기타 건물(7.8), 주거용(6.6), 나지(2.3) 순으로 증가했다.

한편, 국토교통부에서는 “앞으로도 지가 변동률 및 토지 거래량을 지속 모니터링하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책적 노력을 기울일 계획”이라고 밝혔다.

지가변동률은 <부동산 거래신고 등에 관한 법률> 제19조, 시행령 제17조에 의해 지가 동향 및 거래 상황을 조사하여 토지정책 수행 등을 위한 목적으로 사용된다.

지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 에서 확인할 수 있다.