경기도 포천시 광릉국립수목원 옆에 전원주택단지가 조성되고 있다. 호연엔프라이즈가 시행·분양하고 지움건설에서 감리와 시공을 맡은 ‘유현마을’. 나라에서 보호하는 천혜의 자연림이 인근에 위치해 아름다운 경관과 빼어난 환경을 자랑하는 이 마을은 상당수의 기반시설이 갖춰져 있어 생활 여건도 나무랄 데 없다는 평가를 받는다.

천혜의 자연과 편리한 교통 경기 북부지역은 <수도권정비계획법>의 강한 규제는 물론 군사시설보호구역, 개발제한구역, 상수도보호구역 등 이중삼중의 중첩 규제로 남부지역에 비해 낙후됐다는 불만이 고조돼 왔다. 특히 예산 면에서 남부는 9조 2,949억 원임에 반해 북부는 3조 5,044억 원에 불과하고 대학은 남부는 28개, 북부는 단 2개에 불과하다. 재정 자립도도 남부는 70.5퍼센트인데 반해, 북부는 53.8%에 그친다. 이러한 불만을 해소하고자 정부는 최근 <접경지역지원법>을 마련 시행에 나섰다.

경기 북부 노른자위로 떠오른 포천

특히 유현마을이 자리한 포천은 33만 평 규모의 산정호수 종합리조트개발사업, 영화마을 설립 계획(3만 평), 경기도 분할 추진에 따른 중심지 의정부 선정(경기도 제2청사 건립), 포천시 국제자유도시 건설 사업 유치 등의 호재가 잇따르면서 경기 북부의 중심지로 변모하고 있다. 이에 따른 포천-의정부 전철 유치 사업, 포천-서울 고속도로 건설 사업, 서울 제2외곽 순환고속도로 건설 등 도로망 확충 사업도 발 빠르게 추진 중이다.

유현마을의 장점은 이러한 여건 외에도 무엇보다 광릉수목원이라는 천혜의 자연이다. 우리나라에서 자연 그대로의 공기를 호흡할 수 있는 몇 안 되는 곳이니 만큼 집 한 채를 올리는 데 상당한 어려움이 따르기 마련이다. 유현마을은 광릉수목원과 경계를 이룬 산 중턱에 자리잡고 있어 까다로운 허가 과정을 거쳐야 한다.

“단지 내에 주택 하나를 짓는 데 1년 가까운 시간이 걸린 적도 있다”는 지움건설 유동일 대표의 말처럼 관리 관청은 혹시라도 수목원의 자연에 해를 가하지나 않을까 신경을 곤두세우는 실정. 그러나 입주 희망자들이 걱정할 필요는 없을 듯하다. 이미 단지 조성 계획이 끝난 상황이고 허가 부분까지 지움건설에서 해결하고 있기 때문이다. 1차 8세대 분양이 완료된 현재 실제 거주하는 집도 있다.

유현마을이 제공하는 자연은 광릉수목원뿐만 아니다. 서리나무와 졸참나무가 대종을 이루는 천연 활엽수림이 일품인 소리봉, 빽빽이 들어선 낙엽송이 장관을 이루는 천견산을 포함해 퇴뫼산, 불암산 등 유명 산지가 인근에 위치한다. 또한 광릉CC, 베어스타운, 산정호수, 허브아일랜드, 온천 등의 휴양 레저시설이 유현마을에서 20분 이내에 있어 다양한 체험도 가능하다.

북미산 친환경 자재만 고집

광릉수목원에서 의정부로 향하는 나무 숲길을 따라 200여 미터 차를 몰다 오른 편으로 난 좁은 길을 따라 산 중턱에 올라서면 이미 완공된 몇 채의 집이 보이고 그 뒤로 토목공사가 한창인 부지가 눈에 들어온다.

전 필지가 남향으로 앉혀져 햇살을 한껏 머금고 있는 유현마을 전원주택단지는 뒤로는 광릉수목원과 경계를 하고 저 멀리 맞은편으로는 소리봉이 높이를 자랑하며 경관을 뽐낸다. 산 중턱에 계단형으로 집들이 들어서고 다른 단지와 비교해 필지 당 넓은 부지를 제공해 정원을 넓게 쓰도록 한 것이 유현마을의 특징.

또 이곳에 들어서는 모든 주택에는 북미산 목재가 쓰인다. 고급 자재로 평가받는 북미산 자재만을 고집 단지의 품격을 높임과 아울러 넓은 정원을 제공 입주자들이 전원생활의 풍미를 즐기도록 배려했다.

대지에 26필지를 분양하는 유현마을은 현재 1차 8세대가 분양을 마감한 상태. 앞으로 2차, 3차(각 9세대) 분양을 기다리고 있다.田

문의 지움건설 02-418-4377 www.e-jium.co.kr
글 홍정기 기자