‘뜰에 핀 꽃’을 의미하는 뜨래꽃 전원마을. 이 마을은 정부로부터 전원마을 조성사업의 일환으로 주거단지 기반시설 조성을 위해 15억의 보조금을 지원받고 있다. 이러한 정부의 적극적인 지원이 가능한 배경은 마을의 컨설팅 및 시행을 맡고 있는 (주)사누스의 전원마을 분양 경험과 가톨릭신앙공동체인 마을 입주민들 간 단단한 결속력이 있기 때문이다. 시행사와 마을 입주민들과의 신뢰를 바탕으로 차질 없는 조성 사업 진행이 돋보이는 뜨래꽃 전원마을로 들어가 보자.

글 박연경 기자 사진 및 취재협조 (주)사누스 033-344-8877 www.trae.kr

신앙과 자연이 공존하는 마을

“2008년 한해도 새해 복 많이 받으세요. 뜨래꽃 마을도 빨리 조성되어 알콩달콩 살았으면 좋겠습니다.”

마을 홈페이지(www.trae.kr)에 프란치스코라는 예비 입주주가 남긴 글이다. 세례명으로 남겨진 글이 더 익숙한 마을 홈페이지와 카페에서 알 수 있듯 뜨래꽃 마을은 가톨릭신앙을 바탕으로 전원생활을 시작하려는 사람들이 주축이다. 그렇다고 반드시 가톨릭신자들만 입주할 수 있는 것은 아니다. 남을 배려하고 사랑하는 마음만 바탕이 된다면 주민이 될 수 있으며 실제 뜨래꽃 마을 사업 전 조성이 완료된 사누스빌의 경우도 전체 입주민의 약 80% 정도가 가톨릭 신자지만 20%는 다른 종교나 종교가 없는 사람들도 있다. 사누스빌 마을처럼 종교를 초월해 입주민을 받아들이려는 방침은 뜨래꽃 마을도 마찬가지다. 이렇게 한 곳에서 생활하게 된 사람들은 서로에게 봉사하는 마음, 한 발씩 뒤로 물러서는 양보정신, 서로 협력하며 살도록 노력하는 자세 등이 아우러진 전원마을을 기대하고 있다.

뜨래꽃 전원마을은 가톨릭 계통 매체(평화신문, 가톨릭신문)를 통해 홍보하고 있으며 이 경로를 통해 입주 계약을 하거나 진행사항을 접할 수 있다. 최근에는 카페(cafe.daum.net/sanusvill)와 홈페이지(www.trae.kr) 등 인터넷매체를 통한 홍보도 활성화되어 마을에 대해 사전정보을 수집한 후 현장을 찾는 예비 건축주가 많다고 한다.

마을 분양은 80% 완료된 상태(2007년 12월)이며 50대가 대부분이지만 40대 초반부터 60대까지 연령층이 다양하다. 40~50대의 입주예정자들은 주 5일제인 직장생활에 익숙해지면서 답답한 도심을 떠나 자연에서 가족과 함께 보내고 싶어 선택한 경우이며, 젊은층은 주로 주말주택으로 사용하길 원해 관리인을 따로 두고 지속적인 관리를 해가며 지낼 계획을 세우고 있다. 은퇴를 앞두거나 은퇴 후인 50~60대의 경우는 자연 속에서 여가를 즐기며 동시에 출가한 자녀들과 손주들에게 도시에서 느낄 수 없는 즐거움을 맛보게 해주기 위해 전원주택을 선택했단다. 이들은 또 텃밭을 가꾸며 무공해채소 경작 계획에 적극적인 모습을 보이고 있다.

다양한 프로그램, 나눔의 공동체 실현

봄에 열리는 산나물축제와 여름 단지 내 계곡에서 열리는 돌쌓기 대회는 종교와 상관없이 뜨래꽃 마을 입주민들과 마을 입주를 두고 고민하는 사람 모두 함께 할 수 있는 프로그램이다. 이에 대한 참여도와 호응은 높은 편이어서 작년 송년회의 경우에도 입주민들 대부분이 모여 각자 준비해 온 다과를 나눠 먹고, 자기소개, 마을을 택한 동기, 앞으로의 희망 등 담소를 나누는 시간을 갖게 돼 뜻 깊은 한해 마무리를 지을 수 있었다.

또한 매년 10월 개최되는 안흥 찐빵축제와 더불어 사랑의 나눔 바자 코너를 마련해 단지 주민들이 1년 동안 모은 물품들은 판매한다. 수익금은 지역 불우이웃돕기 기금으로 전달되고 있다. 이런 기회를 통해 지역사회 지여와 단지 주민들 간 화합을 이뤄 ‘나눔의 공동체’를 실천하고 있다.

이 마을의 가톨릭 교우들을 중심으로 하는 활동도 활발하게 진행 중인데 격주 토요일마다 교우 집을 방문하며 그 주일의 복음 말씀을 나누며 소공동체 성서모임을 통해 신앙심을 함양하는 모임을 운영하고 있다. 앞으로는 가톨릭 성지를 방문한다거나 피정 프로그램, 작은 음악회도 기획 중이다. 대부분의 운영프로그램은 현재 (주)사누스(마을 컨설팅 및 시행)가 주체가 되어 시행되고 있지만 점차 입주민들 중심으로 진행되려 하며 (주)사누스는 지원 역할을 하는 체제로 변화될 예정이다.

영서지역의 중심지, 횡성에 뿌리 내리다

서울에서 1시간 정도면 닿을 수 있는 ‘가까운 강원도’라고 불리는 횡성. 횡성은 아직 전원으로의 완전 이주를 두려워하는 도시민들에게 도심과 전원생활을 부담 없이 오갈 수 있는 지리적 위치를 자랑한다. 평창보다 지명도는 낮지만 저렴한 토지가격에 비해 때 묻지 않은 순수 자연을 선사하는 횡성에 바로 뜨래꽃 마을이 조성되는 것이다.

그동안 뜨래꽃 마을의 숙제을 꼽으라면 ‘교통 문제’였다. 마을을 방문한 사람들은 “공기, 경치, 콘셉트 모두 좋은데 새말IC와 좀 멀다”며 아쉬워했다. 다행히 작년 말 안흥~새재~월현(천문인마을)~고일재터널(뜨래꽃마을)로 2차선 관광도로가 2008년 3월에 공사에 착공 돼 2년 내에 완공을 목표로 한다는 희소식이 전해졌다. 이 도로가 계획한데로 진행된다면 안흥에서 뜨래꽃마을까지는 약 8km 거리가 되며, 전재터널이 개통(2010년 예정)으로는 새말에서 안흥까지 5분, 안흥에서 뜨래꽃 마을까지 10분, 새말IC에서는 15분이면 마을 입구에 당도할 수 있게 된다. 게다 2008년 하반기에 착공 될 제2영동고속도로는 횡성을 도심권에서 좀 더 가까워지도록 해주며, 횡성을 경유하는 원주~강릉 간 강원내륙순환철도 사업도 2006년 국회에서 민자 사업으로 선정되면서 횡성은 영서지역의 교통중심지로 부상浮上하고 있다.

이처럼 마을이 완공되면 입주민들은 편리해진 교통망을 통해 이 지역에서 펼쳐지는 갖가지 문화축제(횡성한우축제, 안흥 찐방축제 등)를 즐길 수 있게 된다. 또한 공동체육시설과 공동 경작지, 골프연습장, 커뮤니티센터(경당) 등이 마을 내에 조성 돼 부족함 없는 스포츠·레저와 문화생활도 영위하게 된다.田

“서로 협력하는 공동체 마을이 전원마을의 이상적 모델”

단순한 마을이 아닌 같은 생각과 취향으로 뭉친 마을을 꿈꾸던 청년이 어느덧 성장해 ‘신앙공동체마을’이라는 신선한 전원마을을 조성하고 있다. 젊은 시절의 소망을 이룬 그는 현재 뜨래꽃 전원마을 시행을 맡고 있는 (주)사누스의 박영군 대표이사다. 그가 전해주는 뜨래꽃 마을의 특징과 전원마을 조성사업을 기획하는 시행사의 임무는 무엇인지 알아봤다.

현재 뜨래꽃 마을 컨설팅 및 시행을 맡고 있는 (주)’사누스’ 는 전원마을 조성 경험이 있는지요?

(주)사누스는 강원도 횡성군 안흥면 가천리에 사누스빌이라는 가톨릭신앙공동체 마을을 성공적으로 개발, 분양 완료한 경험이 있습니다. 2004년 6월에 공사를 시작하여 2007년 말까지 총 34가구 중 15가구 건축을 완료하였으며, 2008년까지 90%의 건축 완료를 목표로 합니다.

이렇게 빨리 형성된 유래가 없을 정도로 성공적인 단지형전원주택 성공사례로 언론매체에 소개된 바 있습니다. 이러한 노하우를 바탕으로 뜨래꽃 마을의 컨설팅 및 시행을 담당하게 되었으며, 전원마을 개발능력을 인정받아 횡성군수 표창을 받기도 하였습니다. 또한 둔내 지역에도 3차 가톨릭신앙공동체 마을인 사누스 밸리의 개발도 함께 진행하고 있습니다.

그렇다면 기존의 마을과 뜨래꽃 마을과의 차이점은 무엇인가요?

사누스빌과 뜨래꽃 마을은 가톨릭신앙공동체 마을이라는 공통점이 있으나 몇 가지 차이점이 있습니다. 가장 큰 차이점으로는 뜨래꽃 마을은 농림부에서 주관하는 ‘전원마을조성사업’의 일환으로 마을이 조성된다는 것입니다. 8미터 폭의 넓은 도로, 커뮤니티센터, 공동정화시설, 전기/통신공사, 공동 텃밭 등 공동으로 사용될 시설이 농림부에서 지원하는 15억 정도의 자금을 가지고 만들어지게 됩니다. 이러한 시설들이 들어서게 됨으로 뜨래꽃 마을은 보다 쾌적한 마을로 만들어질 수 있습니다.

횡성군의 협력관계는 어떻게 진행되며, 진행상 어려운 점이 있다면?

횡성군은 전원마을을 조성하여 도시민을 유치하는 다양한 프로그램에 많은 관심을 가지고 있습니다. ‘2007 전원생활 엑스포’ 전시회에 횡성군도 지자체관을 만들어 참가하였는데 이 행사기간 중 횡성군에서 진행하는 대표 전원마을로 출품되어 많은 분들의 뜨거운 관심을 모았습니다.

참고로, 전원마을조성사업은 약 2년간 인허가와 토목공사가 진행된 후 전원주택을 지을 수 있습니다. 준비기간이 길다보니 다양한 공동시설을 무상으로 지원해주는 장점에도 불구하고 많은 도시민들이 전원마을조성사업으로 만들어지는 마을에 들어오는 것을 망설이고 있습니다. 이러한 기간을 최대로 줄일 수 있는 방안을 마련하여 더 많은 도시민들이 횡성군에 들어와 전원생활을 즐길 수 있기를 희망합니다.

이러한 전원마을 조성사업을 기획하고자 하는 컨설팅과 시행업체에 조언을 부탁드립니다.

거창한 플랜을 가지고 전원마을을 만들겠다고 하는 업체들이 우후죽순 생겨나고 있습니다. 작은 규모의 회사가 너무 커다란 계획 하에 전원마을을 조성하다가 회사뿐만 아니라 입주예정자들에게도 많은 피해를 주는 경우를 가끔 보게 됩니다. 전원마을은 20~30세대의 적은 규모로 구성하고 대단위 골프장, 피트니스 센터 등 너무 방대한 시설보다는 전원에서 즐길 수 있는 시설들과 소박한 문화시설 공간을 마련하고 주민들 간 친교를 이룰 수 있는 프로그램을 많이 만들어 커뮤니티 형성에 힘을 기울이는 것이 더 효과적이라고 봅니다. 예를 들면 주변의 나무를 가공하여 나만의 가구를 만들 수 있는 목공실, 이웃과 차와 담소를 나눌 수 있는 작은 휴게실, 무공해채소를 가꾸어 먹을 수 있는 공동 텃밭 등이야말로 도시민들이 자연 속에서 즐기고 싶어 하는 것들이니 말이죠.

입주민들이 전원마을을 선택할 때 주의해야할 점은 무엇일까요?

정말 마음에 드는 전원마을을 찾으시려면 발품을 팔아 돌아다녀야 하며, 같이 살게 될 주민들이 어떤 분들인지도 중요한 요소입니다. 그래서 요즘은 같은 취미를 갖고 계신 분들, 같은 종교를 갖은 분들과 같이 마음이 맞는 동호인들이 전원마을을 만들어 생활하고 있는 곳도 있습니다.

전원마을단지가 조성 완료된 경우에는 수도, 전기/통신, 오수처리등 기반시설이 잘 되어 있는지 검토해야 합니다. 그리고 주말주택으로 사용하실 경우, 전원마을을 관리해주는 업체가 상주하고 있어 본인이 없을 때에도 집을 돌보아줄 수 있는지도 중요합니다. 이러한 내용들을 꼼꼼히 검토한 후 전원마을을 선택하시면 즐거운 마음으로 전원생활을 즐기실 수 있으며 몸과 마음이 풍요로운 생활을 하실 수 있다고 봅니다.

뜨래꽃 마을 주요사항
주요 진행사항 및 계획
2006년 8월 : 마을 조성 사업 계획 수립, 토지 매입 완료
2007년 3월 : 2008년 전원마을 조성사업 지정 승인 신청(횡성군, 강원도, 농림부)
2007년 6월~12월 : 마을 추진위원회 구성
2007년 10월 : 농림부의 전원마을 대상사업 지정 신청 및 승인
2007년 10월 : 입주자 모집, 분양계획 체결, 전원마을 엑스포 참가
2007년 11월 : 입주자 분양 계획 체결 및 입주자 조합구성
2008년 5월 : 조성계획에 따른 기본 및 실시 설계, 시업시공자 선정
2008년 11월 : 마을 정비구역 지정 승인, 건축인·허가 등 업무수행
2009년 1월 : 사업시행 계획 수립 및 승인
2009년 3월 : 책임 시공사 선정
2009년 3~10월 : 책임시공사의 건설, 사업 시행
2009년 11월 : 준공 및 입주, 마을 운영 프로그램 가동
입주문의
(주)사누스 033-344-8877 www.trae.kr