건축정보

· 위 치 : 경기도 하남시 상산곡동

· 부지면적 : 1019.0㎡(308.8평)

· 대지면적 : 657.0㎡(199.1평)

· 건축면적 : 195.0㎡(59.1평). 1층 136.0㎡(41.2평), 2층 59.0㎡(17.9평)

· 외벽마감 : 테라코트, 치장벽돌, 인조석, 목재 사이딩

· 지 붕 재 : 라파즈 점토기와

· 천장마감 : 수성페인트

· 내벽마감 : 실크벽지, 수성페인트, 치장벽돌, 접합유리, 루버

· 바닥마감 : 강화마루

· 난방형태 : 심야전기보일러

· 식수공급 : 상수도

· 건 축 비 : 3.3㎡(평)당 390만 원

· 설계 및 시공 : ㈜DS홈프랜 031-793-0514

www.dshomeplan.com

전원주택을 짓기 위해 가장 염려하여 신중하게 살펴보는 부분이 비용일 것이다. 고급스러운 집을 마다할 사람이 누가 있겠는가. 그러자면 비용이 따라서 상승하니 이것이 걸림돌이 된다. 외형은 고급스러워 보이면서 좀 더 비용을 절감하는 방법이 어디 없을까 하는 질문을 계속 품고 있는 예비 건축주에게 하남 195.0㎡(59.1평) 경량 목조주택이 한 가지 해답을 제공해 줄 것이다.

DS홈프랜에서 설계 및 시공을 맡아 최근 완공된 하남시 상산곡동 195.0㎡(59.1평) 복층 경량 목조주택이 위치한 마을은 '복숭아꽃 살구~꽃 아기 진달~래' 라는 노랫말이 정겨운

'고향의 봄' 을 자연스럽게 흥얼거리게 하는 고향의 정형을 띤다. 마을 전체가 아늑한 온기를 풍기는 가운데 주택과 밭이 아기자기하게서로 어우러진다.

원주민들이 마을의 주요 구성원이고 구옥이 많은 터라 베이지-브라운 톤의 외벽에 주황색 점토기와를 올린 미끈한 목조주택이 단연 돋보인다. 서울시 광진구에 거주하는 건축주는 주거 지역에서 접근성이 용이하고 이 인근에 사업장을 두고 있기에 건축주의 고향이기도 한 이곳에 전원주택을 짓게 되었다. 상산곡동은 중부고속도로 상일 나들목과 인접하고 서울 동부 지역을 거쳐 경기 동북부와 경기 동남부를 잇는 43번 국도가 곁에 지나고 있어 교통이 편리하다. 게다가 서북쪽에 위치한 검단산자락의 발가락 정도에 닿는 위치로 둘레가 나지막한 산으로 숲을 이뤄 안온함이 감돌고 싱그러운 전원 풍경에 눈이 즐겁다.

다세대 생활 가능한 공간 설계

이 주택은 외형상 입면이 다채로운 점이 특징이다. 평지에 앉힌 건물은 개방감 넘치는 거실을 전면에 배치하고 그 후면으로 주방/식당을 오픈시켜 배치해 거실 중심의 공용공간이 1층 공간을 지배한다. 입면이 다채로워 보이는 까닭은 1층 침실을 거실 벽과 띄어 설계하고 1, 2층에 실을 많이 배치한 영향이 크다.

㈜DS홈프랜 정성태 사장은 "2대 혹은 3대까지 거주 가능한 주택으로 가족이 모이는 거실과 주방/식당 공간에서 소음 등 간섭을 극소화하기 위해 침실 벽체를 거실과 띄어서 시공했다. 때문에 건물 정면에서 보면 침실은 마치 독립된 별채처럼 느껴진다" 고 설명했다.

2층 공간 역시 이러한 의도, 즉 다세대 거주 시 프라이버시 보호와 불편함 해소를 위한 설계 의도가 엿보이는데 1층과 마찬가지로 두 개의 침실을 양 측부로 최대한 띄어 배치하고 층고가 높은 1층 거실과 열림과 닫힘을 적정한 정도로 조절해 2층에서의 생활이 방해받지 않으면서 지나치게 답답하게 느껴지지 않도록 했다. 2층 각 방 사이 가족실에는 주방 시스템을 설치해 2층 내에서 불편함 없는 생활이 가능하다.

공장 제작 Unit Wall 골조구조로 건축비 절감

이 주택의 건축비 평당 가격이 390만 원대라는 사실을 알고 기자는 매우 놀랐는데 외벽에 3종류 이상의 다양한 마감재를 조화롭게 사용했고 지붕재도 시공단가가 상위 그룹에 속하는 고급 점토기와로 시공했을 뿐 아니라 인테리어 역시 외장에 빠지지 않는 세련미를 풍기는 다양한 자재를 적용한 데다 각 침실의 붙박이장 시공까지 포함한 가격이라고 소개 받았기 때문이다.

평당 500만 원은 너끈히 넘길 법한데 의아해서 그 내력을 살펴보니 ㈜DS홈프랜의 시공 노하우인'Wall'공법이 건축비용을 절감하는 데 큰 역할을 했다. 'Wall'공법은 스틸하우스의 패널라이징(Panelising : 경량 Unit Wall 철골구조)을 연상시키는데 스틸 스터드와 목조 패널 공법을 결합한 공장 제작 기법으로 미리 공장에서 생산된 각 단위 패널을 현장에서 간단히 조립만 하면 집의 형태가 완성된다.

정성태 사장은 "주택 골조 제작 설계를 통해 스터드와 패널을 규격화시키고 단열재, 전기 배관, 내외벽 양쪽 OSB 합판까지 완료된 패널을 공장에서 제작해 현장 공사 기간을 현저하게 단축시키므로 골조 시공 비용이 기존 대비 20% 절감 효과를 얻는다" 며 "이 주택의 경우 4명의 인원이 8~9일 걸려 건물의 기본 골격을 완성했다" 고 설명했다.

건축주 역시 이러한 공장 제작 시스템에 반해 ㈜DS홈프랜에 건축을 맡겼다고 한다. 비용을 줄일 수 있음은 차치하고 과학적인 설계에 의해 공장에서 골조가 완성되므로 건축 품질에 대한 신뢰가 생겨 안심하고 맡길 수 있었다는 설명이다.

건축주는 골조 시공 시 설계도와 상관없이 현장에서 치수가 변경되는 예가 허다하고 공사현장이 지저분한 데다 자재가 낭비되는 현상을 익히 들어 알고 있었기에 ㈜DS홈프랜의'Wall'공법에 끌렸다고 한다.

*

건축물 생명 유지의 근간이 되기에 골조는 매우 중요하게 여겨진다. 그리고 건축주는 골조뿐 아니라 집의 이미지를 최종적으로 결정짓는 마감재 역시 욕심을 안 낼 수 없다. 하남 경량 목조주택은 익스테리어와 인테리어에서 다양한 재료를 믹스 매치시켜 다이내믹하고 세련된 공간을 창출하면서 여기에 들인 재료비와 시공비를 충분히 만회하는 Unit Wall 골조구조를 적용했다는 점에서 경제적으로 지혜로운 선택이 아닌가 한다.

- 글 박지혜 기자 사진 윤홍로 기자 -