공장에서 전량 생산되는 유닛 모듈러 주택 업계 1위를 지켜온 세키스이 화학공업이 이에스하임이란 이름으로 한국에 진출했다. 2009년 용인 향린동산에 견본 주택을 선보인 이후 잔잔한 입소문을 타면서 점차 시장을 넓혀가고 있다.

글·사진 백희정 기자 취재협조 ㈜이에스하임 02-3453-8509 www.esheim.com

일본 세키스이 화학공업의 유닛 모듈러 주택은 각 공간을 유닛으로 나눠 생산한 뒤 현장에서 바로 조립할 수 있는 스틸하우스로 견고하면서도 친환경적이라는 장점을 지닌다. 설치를 제외한 모든 과정이 공장에서 이뤄져 날씨 영향을 받지 않아 공기가 일정하며, 설계부터 생산까지 약 두 달 걸리고 설치는 2, 3일로 거뜬하다. 프레임 조립, 용접 등의 과정은 정확한 수치를 바탕으로 자동화돼 있으며 현재 일본 공장에서 전량 생산하고 있다. 공장 생산 방식은 모든 설비와 부자재의 기록·정보를 파악하기 쉬워 사후 관리도 수월하다.

자동화 시스템으로 빈틈없는 주택
일본 세키스이 화학 공업의 유닛 공법은 박스라멘 구조다. 기둥과 대들보를 강접합시킨 골조로 이는 고층 빌딩과 동일한 기본구조를 지닌다. 굴곡이 적은 고강도 형강으로 구성돼 있으며 철골재를 아크용접으로 강접합시킨 박스라멘 구조는 건물의 '신 내진설계기준'을 웃돈다.

INTERVIEW | 백승일 ㈜이에스하임 영업본부 건축비는 대략 어느 정도인가. 견본주택의 경우 3.3㎡(평)당 약 1000만 원가량 들었다. 확실히 저렴한 편은 아니다. 하지만 그만큼의 퀄리티는 충분히 보장된다. 같은 연식의 다른 주택과 견본주택만 비교해 봐도 알 수 있다. 2년간 여러 고객이 다녀갔고 주택연구소로 이용하면서 어떠한 관리를 하지 않았음에도 큰 변화가 없었다. 처음엔 가격에 놀라던 고객도 직접 와 보면 왜 그런지 쉽게 납득하더라. 자체 AS규정을 보면 구조체는 보증기간이 60년이고 태양광 발전과 지열 난방을 설치했으니 러닝 코스트를 따져 보면 합리적이라고 생각한다. 다른 일본 주택 업체와의 경쟁을 어떻게 생각하는가. 여러 일본 주택 업체가 진출했지만 각자의 스타일은 전혀 다르다. 그런 까닭에 서로 경쟁하는 구도보다 각자의 특성을 살려 주택 시장 자체를 키우는 게 중요하다고 생각한다. 한국 시장도 과거보다 단독주택, 전원주택의 시장이 점차 커지고 있다. 일단 파이가 커지는 것을 우선으로 한 뒤 함께 공생해야 하지 않을까. 그 후의 선택은 어디까지나 소비자의 뜻이다. 앞으로의 계획은? 경기도 용인시 동천동에 기반 공사 중인데 단지 형태로 분양을 준비하고 있다. 완공되는 시점에 맞춰 마케팅도 적극적으로 펼칠 예정이다. 지금은 주택이 일본공장에서만 생산되고 있지만 시장이 더 커지면 한국에도 생산라인이 들어올 수 있을 것으로 내다본다.