정리 홍정기 기자 글 · 자료협조 캐나다우드 중국사무소 www.canadawood.cn  캐나다우드 한국사무소 www.canadawood.or.kr

상하이 통계청 발표에 따르면 2011년 3분기까지 상하이 주택 판매율은 지난해 같은 기간에 비해 14.9% 하락한 것으로 나타난 데 반해 같은 기간 건축 활동은 7.1% 상승했다.
중국 내 주요 도시 주택 가격이 지난 몇 년간 치솟으면서 대부분의 중국인들은 집을 구입한다는 것이 거의 불가능할 정도다.
예를 들어, 밴쿠버와 뉴욕은 주택 가격 대비 개인 소득 비율이 각각 9와 6인 반면 상하이는 21로 가장 높다. 중국 정부가 향후 5년 (2011~16)간 서민을 위한 3600만 가구를 보급하는 초대형 프로그램을 실행하겠다고 발표하고 나선 이유도 여기에 있다. 중국 정부는 2011년에는 1000만 가구 보급을 목표로 했는데 2011년 10월 말에 이 수치는 이미 달성 됐다고 중국 주택도시농촌개발부에서 발표했다. 하지만 이 중 얼마나 많은 주택이 서민용으로 지어졌는지는 확실치 않다.
많은 주택 관련 전문가들은 중국 부동산 시장은 수정 보완 단계에 있는 것이지 붕괴할 단계는 아니라고 믿고 있다. 주택 시장에서의 건축 활동은 2012년 들어 약간 주춤할 것으로 보이지만, 서민용 주택 프로그램으로 주택 시장은 계속 성장할 것으로 전망된다. 이와 동시에 고급 주거에 대한 열망도 식지 않을 것이다.
현재 정책 방향은 저소득 도시 거주자를 위한 일반적인 사립 및 공공주택 건설을 부추겨 공급을 늘리는 것이다. 따라서 주택 시장의 수요 공급에 대한 균형을 이룰 때까지 어느 정도의 투자는 계속될 것 같은 분위기다. 목조주택의 경우 건축 구조별 등록이 돼 있지 않아 정확한 착공 통계자료는 알 수 없지만, 2011년 3월 캐나다우드에서 자체 조사한 결과에 따르면 2만 세대 정도가 시공 중이거나 최종 허가 단계에 있는 것으로 파악됐다.
여기에서는 중국에서 가장 큰 목조건축 프로젝트인'쿤밍 슈퍼 E 하우스', 고급 주택으로 자리 잡은 타운하우스 사례, 서민들을 위한 교외 단독주택, 캐나다 BC주와 중국 주택도 시농촌개발부의 공동 프로젝트인'Tianjin(TEDA) Apartments'를 소개한다