| [작지만 알찬 초소형 주택] 일본에 부는 협소주택狹小住宅열풍 저렴한 비용으로 부지를 최대한 살린 밝고 넓은 집 짓자 | |
| 2012-11-07 | |
   협소주택이 주목을 받기 시작한 것은 거품경제 붕괴에 의한 땅값 하락 등에 따른 사람들의 도심회귀都心回歸가 본격화하면서다. 일본 경제가 활황을 이루던 시절 부동산 가격 폭등으로 도시 내 땅값은 천정부지로 뛰었고 아파트, 주택 등의 매매 · 월세 가격도 덩달아 치솟았다. 이에 따라 도시에 생활권을 둔 많은 사람들이 어쩔 수 없이 외곽으로 거주지를 옮겨야 했는데 부동산가격이 폭락하자 이들이 도시로 돌아온 것이다. 돌아왔다고는 하나 당장 집을 지을 수 있는 게 아니었다. 개발이 완료된 도시 내에서 단독주택을 지을 수 있는 100평 가까이 하는 땅을 찾기가 어려웠기 때문이다. 그러나 시내에서 약간 떨어진 곳에는 용도가 불분명하고 손을 댈 수 없어 그대로 방치된 좁은 토지가 의외로 많았고 이런 곳은 규모가 매우 작아 주변시세보다 저렴하게 구입할 수 있었다. 가격적인 이점과 함께 단독주택 하면 시내까지 전철로 1시간 이상 걸리는 곳에 위치하는 것이 당연시됐던 일본에서 20~30분이면 시내에 닿을 수 있다는 점은 단독주택을 선호하는 이들에게 큰 매력으로 다가왔다. 특히 실속과 편리를 중요하게 생각하는 일본인들은 상업과 문화시설이 잘 정비된 장소의 좁은 땅은 큰 문제가 되지 않았다. 이러한 경제 여건의 변화로 인한 수요층의 증가와 더불어 부동산 시장붕괴로 말미암은 건축 경기 침체도 협소주택의 활황을 이끈 요인으로 분석되고 있다. 부동산 시장이 급속도로 위축되면서 건축사나 건설 회사들의 사정도 크게 악화됐는데 이에 대한 타개책이 협소주택이었던 것이다. 특히 건축사들은 '가격 파괴'바람이 분 건설 경기에 직격탄을 맞았는데 건축 회사들이 자체 설계를 하거나 설계비를 대폭 낮추면서 설 자리를 잃게 됐다. 중소 업체를 운영하는 건축사들에게 협소주택은 틈새시장이면서도 경영난에서 벗어날 수 있는 탈출구였던 셈이다. 협소주택의 장 · 단점 협소주택은 총공사비만을 놓고 보면 평수가 넓은 단독주택에 비해 비교적 저렴하게 지을 수 있다는 게 가장 큰 장점이지만 그 외에도 중 · 대형 주택에게 없는 것들이 많다. 시내에 33.0㎡(10.0평)의 땅만 있으면 얼마든지 건축할 수 있고 대부분이 3층 이상이기에 통상 복층인 단독주택보다 뛰어난 전망을 기대할 수 있으며 일조권도 최대한 확보할 수 있다. 실제 협소주택에 거주하는 이들은 큰 만족감을 드러낸다. 최소한의 공간에 최소한의 물건으로 생활을 하는 데 전혀 불편하지 않도록 설계 단계에서 모든 것을 계획(협소주택과 같은 규모가 아주 작은 주택은 중도에 설계를 변경하기가 매우 까다로울뿐더러 전체 건축 비용도 크게 상승한다)하기에그렇다. 초소형 주택이 가지는 단점을 협소주택 역시 고스란히 지니고 있다. 총 건축 비용은 적을지 모르나 평당 단가로 따지면 최소 20~30% 비용이 많이 든다. 작은 면적에 생활에 필요한 공간을 넣으려면 건축주는 자신의 라이프스타일에 맞는 설계를 원하기 마련이고 이를 위해서는 최대한 기능적인 면을 고려해야하기에 설계비가 높아 질 수 밖에 없다. 부지가 좁다는 것도 평당 공사비를 상승시키는 요인이다. 도로가 좁으면 자재를 운반하는 일이 쉽지 않고 좁은 공간에서 공사를 진행하려면 최소한의 인원이 오랜 시간 작업을 해야 하기에 인건비가 올라간다. 게다가 협소주택에서 자주 보는 3층 건물은, 공간의 유효 이용이나 내진성을 고려(일본은 강도 6의 지진에도 무너지지 않는 내진 설계를 해야 한다)해 철근콘크리트 구조를 선택하는 경우가 많아 목조주택에 비해 자재비가 비싸다. 한국식 협소주택은 어떠해야 하는가 우리나라는 아직 상시 거주용 초소형 주택이 많지 않다. 이보다 조금 큰 소형주택의 경우에도 대부분이 주말이나 별장으로 활용되는데 평생 한번 지을까 말까 한 단독주택을 좁게 지으려는 사람이 적고 거주의 목적보다 투자와 수익이 우선시되기 때문이다. 그리고 아직은 아파트 주거를 선호하는 이들이 많아 굳이 도심에서 불편을 감수하면서까지 초소형 주택을 지으려 하지않는다. 따라서 한국형 소규모 주택의 적정 규모는 20평대가 아닐까 한다. 좁은 땅에 짓는 것이 아니라 적당한 넓이의 토지에 작게 집을 짓고 형편과 환경에 맞춰 증축해가는 것이 더욱 합리적이라 생각된다. '작지만 커보이고, 좁지만 넓어 보이는 생활에 편리한 집'이 바로 한국형 협소주택이 아닐까. * 협소주택을단순히작은집정도로인식하는사람이많다. '작은집'은 인류가 주거를 시작하면서부터 있어왔던 것이지만 특별히 협소주택으로 명명하고 많은 이들이 동경의 대상으로까지 여기는 데에는 분명히 다른이유가 있다. 세계 건축계의 거장 안도 다다오가 앞서 잠시 언급한, 자신의 첫 번째 작품인 '스미요시의주택'을설계하면서남긴글을인용해본다." 이렇게 비좁은 대지에 어떻게 풍부한 공간이 만들어질 수 있는가. … 재료를 줄여서 단순한 형태로 만들면 되는 것이 아니었다. … 문제는 이 장소에서 생활하는데 정말로 필요한 것은 무엇인가, 주거란 무엇인가 하는 사상의 문제였다. … 안이한 편리함으로 기울지 않는 집, 그곳이 아니면 불가능한 생활을 요구하는 가정집, 그것을 실현하기 위해 간결한 소재를 도입하고 단순한 기하학으로 구성하고 생활공간에 자연을 대담하게 도입했다. 
< Country Home News > |
|
- [건축정보] 분류 내의 이전기사
-
[작지만 알찬 초소형 주택] 4대를 위한 9평 집
외관. 기찻길 옆 7평에 지하 1.5평의 연탄광이 있던 집을 1평 증축하고 내부로 연결시켜 만든 9.5평 집. 이번 호 Spotlight(p. 70)에 소개한 하우스스타일 김주원 대표가 몇 년 전 진행한 리모델링 디자인
2012-11-07 -
[작지만 알찬 초소형 주택] 1억 원대로 실속 있게 지은 천안 주택
건축주는 부모님에게 간결하면서도 실속 있는 86.1㎡(26.0평) 소형주택을 선물했다. 1억원 대의 예산으로 완성된 주택은 스터코로 마감한 박스 형태의 외관이 돋보인다. 쓸데없는 치장을 피해 비용을 절감했고 스킵
2012-11-07 -
[작지만 알찬 초소형 주택] 수납을 고려한 디자인 1% 자투리도 100% 활용하기
면적이 작을수록 집에 담아야 할 짐은 더욱 많아 보이게 마련이다. 자칫 짐 더미 속에 사는 기분마저 드는데 설계단계에서부터 수납을 고려한 주택 디자인을 해 보자. 설계자와 건축주가 머리를 맞대고 고민하다 보면
2012-11-07 -
월 19,900원에 주방 공기+건강 챙긴다 - 스마트 후드 렌탈 ‘하츠의 숲’ 출시
음식을 조리하는 주방은 실내공기 오염의 주범이다. 스마트 레인지 후드와 관리 서비스를 받을 수 있는 후드 렌탈 서비스 '하츠의 숲'을 소개한다. 소음을 확실히 줄이고 배기강도를 높인 것과 4개월마다 전문가의 청
2012-11-06 -
가정에서 편하게 즐기는 싸우SAWO 코리아사우나
핀란드에서 유래한 사우나는 건조하고 습기 찬 공기가 동시에 작용해 발생한 열을 이용한 목욕 방법이다. 핀란드에서는 가정에 귀한 손님을 초대하면 함께 사우나 하는 것을 최대의 예의로 생각할 만큼 사우나에 대한
2012-11-06
- 관련기사
-
[작지만 알찬 초소형 주택] 36평 협소 대지 위에 지은 가마쿠라 목조주택
30평 겨우 넘는 작은 대지에 한 층 바닥면적 10평가량 복층으로 올린 집이다. 게다가 양쪽으로 짧은 이격거리를 두고 이웃집이 버티고 있어 건축가는 이 집을 설계하는 데 상당히 애를 먹었다. 일본 가나가와현 가마
2012-11-07 -
[작지만 알찬 초소형 주택] 4대를 위한 9평 집
외관. 기찻길 옆 7평에 지하 1.5평의 연탄광이 있던 집을 1평 증축하고 내부로 연결시켜 만든 9.5평 집. 이번 호 Spotlight(p. 70)에 소개한 하우스스타일 김주원 대표가 몇 년 전 진행한 리모델링 디자인
2012-11-07 -
[작지만 알찬 초소형 주택] 1억 원대로 실속 있게 지은 천안 주택
건축주는 부모님에게 간결하면서도 실속 있는 86.1㎡(26.0평) 소형주택을 선물했다. 1억원 대의 예산으로 완성된 주택은 스터코로 마감한 박스 형태의 외관이 돋보인다. 쓸데없는 치장을 피해 비용을 절감했고 스킵
2012-11-07 -
[작지만 알찬 초소형 주택] 수납을 고려한 디자인 1% 자투리도 100% 활용하기
면적이 작을수록 집에 담아야 할 짐은 더욱 많아 보이게 마련이다. 자칫 짐 더미 속에 사는 기분마저 드는데 설계단계에서부터 수납을 고려한 주택 디자인을 해 보자. 설계자와 건축주가 머리를 맞대고 고민하다 보면
2012-11-07