설비공사

집을 짓는다는 것은 결코 쉬운 일이 아니다. 그렇다 보니 아무리 꼼꼼하게 집을 지어도 크고 작은 하자는 발생하기 마련이다. 간단한 수선으로 끝낼 수 있으면 다행이지만, 집 내부 벽체나 바닥에서 누수라도 발생하면 일은 걷잡을 수 없이 커진다. 또한 누수라는 게 유관으로 당장 확인하기 어려운 경우도 있어 2차 피해를 입기도 한다. 전기, 가스, 상·하수도, 위생 시설 등 설비공사 과정에서 찬찬히 살펴보아야 할 게 많지만 이번호엔 누수 위험이 발생할 수 있는 시공 위주로 몇 가지 추렸다.

글·사진 윤세상

<공종별 건축주 체크리스트>
1. 가설 및 골조공사
2. 전기공사
3. 설비공사
4. 방수 및 단열공사
5. 지붕 및 외벽공사
6. 내부 마감공사

1. 외부의 오수·우수 배관은 PVC VG₁을 사용하는가

2층 발코니로 나가는 배관은 따로 연결해서 밸브를 통해 컨트롤하고 수도꼭지를 달아 배관 속의 물을 뺄 수 있게 해야 된다.
최근 마당 등 외부에서 사용하는 수전으로 부동전을 많이 설치한다. 부동전은 상부의 꼭지만 잠그면 땅 아래에 매설된 부분에서 물이 차단되고 수전 속의 물도 자연스레 빠져 동파를 방지하는 구조다. 또한 수전과 연결된 배관은 땅에 묻기 때문에 동파될 가능성이 낮다. 하지만 2층의 발코니나 옥상에는 부동전을 설치했더라도 수도 배관 안의 물을 꼭 빼야 한다. 건물 상부로 올라가는 외부 수전의 배관이 얼면 열전도에 의해 집 내부에 설치한 배관까지 얼기 때문이다. 이때 관을 연결한 부속이 불량이거나 노후 됐다면 그 부분에서 동파 현상이 발생하고, 집 안에서도 누수가 발생할 수 있다.

3. 싱크대 후드와 화장실 환기장치의 관로는 넉넉하게

환기와 소음을 줄이려면 100mm 이상의 주름 관을 써주는 것이 좋다.

4. 집 안에 연결된 수도 배관은 연결 부속을 얼마나 사용했는가

각 실의 배관이 메인 배관 분배기와 연결돼 필요한 곳까지 배관이 끊이지 않게 시공해야 합니다.
집 안으로 연결된 수도관은 메인 관을 통해 주방과 화장실 등으로 나뉘게 된다. 이때 연결 부속을 사용해 각 실로 분배한다. 콘크리트주택은 배관이 콘크리트에 묻히면서 단단하게 고정되지만, 목조주택이나 스틸하우스는 배관이 노출되는 구조다. 노출된 배관의 연결 부속은 물을 틀고 잠그는 반복적인 과정에서 수압 차에 의해 연결 부속이 헐거워지는 경우가 발생한다. 그래서 집 안에 메인 수도 분배 장치를 만들어 연결 부속을 사용하지 않고 한 라인으로 이어주는 게 좋다. 배관 비용이 추가되겠지만 연결 부속에서 발생하는 하자는 원천적으로 막을 수 있다.

집 안의 수도 배관은 보통 얼지 않는다고 생각하기 때문에 보온재를 사용하지 않는다. 하지만 날씨가 덥고 습할 때 찬물을 사용하게 되면 배관에 결로가 발생한다. 또한 기초 바닥 구석으로 지나가는 수도관은 열전도에 의해 동파될 수 있다. 그러니 모든 수도 배관은 보온재로 감싸 두는 게 좋다.