월간전원주택라이프



[용인 협소주택] 낮은 건폐율 적용으로 전원형 협소주택 탄생

2017-03-01

낮은 건폐율 적용으로 전원형 협소주택 탄생 1인 가구가 늘면서 주거 형태에 변화를 가져오고 있다. 대가족에서 핵가족, 다시 1∼2인 가구로 옮겨오면서 주택 크기가 점점 작아진 것. 요즘은 자투리땅을 활용해 짓는 협소주택에 관심이 쏠리는 이유다. 젊은 부부 단 둘이 사는 용인 협소주택 ‘수지 O house’는 221㎡(약 67평) 대지에 건축면적 43.06㎡(약 13평)로 앉혀졌다. 도심의 자투리땅에 들어선 협소주택과 달리 이 주택은 건축면적에 비해 마당이 제법 넓은 편이다. 이 주택의 숨은 이야기를 듣다 보면 전원주택을 짓는 데 있어 내공이 쌓일 법하다. 글 최은지 사진제공 및 취재협조 아림주택건설 HOUSE NOTE DATA 위치 경기도 용인시 수지구 동천동 용도지역 보전녹지지역 건축구조 경량목구조 대지면적 221.00㎡(66.96평) 건축면적 43.06㎡(13.04평) 연면적 122.78㎡(37.20평) 1층 43.06㎡(13.04평) 2층 43.06㎡(13.04평) 3층 36.66㎡(11.10평) 건폐율 19.48% 용적률 55.56% 설계기간 2016년 4월 ~ 2016년 5월 공사기간 2016년 7월 ~ 2016년 11월 건축비용 2억1,500만 원(3.3㎡당 580만 원) 토목공사 보강토, 옹벽 공사 MATERIAL 외부마감 지붕 - 컬러강판 외벽 - 컬러강판, 백고벽돌 슬라이스, 적삼목 무절 사이딩, 스타코 플렉스 데크 - 고흥석 버너구이, 방부목 데크재 내부마감 천장 - 친환경 수성페인트 내벽 - LG하우시스 고급 실크벽지 바닥 - 구정 강마루 메이플 단열재 지붕 - 인슐레이션 R-32 외단열 - 인슐레이션 R-21(중단열), EPS 50T 내단열 - 인슐레이션 R-19 주방가구 한샘 위생기구 아메리칸스탠다드 난방기구 경동보일러 설계 및 시공 아림주택건설 031-8016-0696 www.arimhousing.com 마당 넓은 협소주택 건축주 부부는 처음부터 협소주택을 계획하지 않았다. 도심으로의 접근성과 출퇴근 거리 그리고 추후 태어날 아이들이 뛰어놀 공간을 고려해 부지를 찾았다. 그러던 중 용인시 수지구에 있는 전원주택단지를 발견했다. 서울 및 분당지역으로 접근성은 더할 나위 없이 좋았다. 차로 5분 거리엔 신분당선 동천역이, 20분 거리엔 경부고속도로 수원신갈 I.C가 있어 딱 맞춤한 입지였다. 하지만 매물로 나온 필지들 모두 가족 구성원에 비해 너무 커 선뜻 매수하지 못했다. 그렇게 거듭하던 고민은 지금의 이웃과 만나 필지를 분할해 각각 매수하면서 해결했다. 552㎡(약 167.3평) 필지를 331㎡(약 100평)와 221㎡(약 67평)로 분할해 부부는 221㎡의 좁고 긴 형태의 작은 필지를 매수했다. 수지 O house는 낮은 건폐율 적용으로 만들어진 협소주택이다. 부지가 보전녹지지역에 속해 법정 20% 이하의 건폐율을 적용받다 보니 건축면적 43.06㎡(13.04평)인 협소주택이 지어진 것이다. 이 주택은 도심의 자투리땅을 활용한 협소주택과 달리 남는 땅을 마당으로 계획해 가분수라는 느낌이 들지 않는다. 도심의 협소주택은 건축 시 자재를 적재할 공간조차 확보하기 어려운데, 이 주택은 넓은 마당을 활용해 정원뿐만 아니라 주차공간까지 확보했다. 부부는 건축구조를 설계 및 시공사인 아림주택건설의 추천으로 경량 목구조를 정했다. 중단열재 충진이 필수인 경량목구조는 여타 구조에 비해 벽체 두께가 얇아 공간을 최대한 확보해야 하는 협소주택에 적합하기 때문이다. 중단열에 건축 면적 산정에서 제외 받는 외단열을 더해 지역 규정에 맞는 단열 값을 얻었다. 현관에 들어서면 복도가 보인다. 거실과 주방으로 향하는 통로다. 2층의 프라이버시를 고려해 방문객이 사용하는 간이화장실을 현관 쪽에 계획했다. 거실에 큰 창을 배치해 생활하는 공간을 시원하고 넓게 느껴지도록 했다. 대지가 좁고 길어 주차한 후 계단을 올라가면 앞마당이 나온다. 주차 공간은 아래쪽 마당에 둬 거실에서 주차된 차량의 모습이 잘 보이지 않도록 했다. 주방과 거실을 오픈형으로 만들어 가족이 원활하게 소통할 수 있는 공간으로 구성했다. 남는 공간 없이 알뜰살뜰 활용한 내부 부부가 설계 협의 과정에서 아림주택건설에 요구한 사항은 무엇일까. “추후 4인 가족이 생활하기에 충분한 실 구성에다 부지가 언덕 중턱 부분이라 이웃한 집들이나 진입로에서 내부가 들여다보이지 않기를 원했어요. 아이가 태어나면 온 가족이 함께 생활할 넉넉한 메인 침실 공간도 필요했죠.” 아림주택건설은 2층에 부부침실을 넓게 배치하고 3층에 방 2개를 구성했으며, 가족의 프라이버시 보호를 생각해 창 배치에 신경을 써 설계했다. 필지를 분할한 이웃과 같은 시기에 설계를 진행했기에 서로의 프라이버시 확보에 중점을 둔 것이다. 이 과정에서 부부의 주택 2층과 3층 계단실에서 이웃 주택의 침실이 들여다보여 애초 가로 창호에서 좁은 세로 창호로 변경하기도 했다. 부부의 바람도 그러했지만, 협소주택의 설계 포인트는 자투리 공간의 활용에 있다. 이 주택은 층과 층 사이 자투리 공간을 수납장으로 활용하고, 계단 하부를 보일러실과 다용도실로 활용했다. 또한, 스킵 플로어 구조를 적용해 거실의 천장고를 높이고 창문을 적절하게 배치해 개방감을 주면서 채광과 환기를 좋게 했다. 지붕이 낮은 3층은 비교적 큰 물건을 수납하는 창고로 구성했다. 공간 구성 면에서 협소주택임에도 불구하고 두 개의 화장실을 배치한 점이 눈에 띈다. 부부가 전에 살던 아파트에 화장실이 두 개였기에 메인 침실에 딸린 욕실과 3층으로 올라가는 계단 옆에 화장실 한 개를 계획한 것이다. 2층 면적이 10평 미만이었다면 어려웠겠지만 약 13평이기에 가능했다. 부부는 설계 협의 과정에서 바라던 것이 하나하나 현실로 나타나고, 벽지와 마루, 타일, 주방가구 등을 결정하는 일들이 즐거운 경험이었으며, 좁은 공간을 잘 활용한 덕에 좁지 않은 느낌을 받는다며 흡족해한다. 2층에 배치한 메인 침실 공간이다. 마당과 주변 경관을 시원하게 보도록 큰 창문을 사용했다. 단열성능이 좋은 창호를 선택해 열에너지 소비 부분도 신경 썼다. 입주 후엔 사생활 보호를 위해 블라인드와 커튼을 설치할 예정이다. 2층 부부 침실에 있는 드레스룸이다. 좁은 공간을 알차게 활용해 수납공간을 넉넉하게 마련했다. 처음 계획엔 슬라이딩 형태의 도어가 있었지만 사용하기 편하게 문을 제거했다. 2층 홀이다. 계단은 한번 꺾어서 일자로 올라가는 형태로 계획했다. 계단실이 어둡고 좁아 작은 조명으로 좁은 공간을 밝힌다. 이웃과의 사생활 보호를 위해 세로로 긴 창을 사용한 점도 눈에 띈다. 2층에서 3층으로 올라오면 두 개의 방 입구가 눈에 들어온다. 두 개의 방은 나란히 옆으로 붙어 있다. 3층에 있는 두 개의 방 모습이다. 지붕 모양을 활용해 다락방 형태의 공간으로 구성했다. 아기자기한 느낌은 있지만, 서재나 취미 공간, 자녀 방으로 활용하기에 손색없다. 집을 짓기 전부터 숲속 깊숙이 들어와 있는 듯한 분위기를 원하던 건축주에게 딱 맞는 협소주택이다. 자연을 흠뻑 느낄 수 있는 위치다. 큰 창을 배치한 이유 중 하나도 자연을 향한 탁 트인 전망을 살리기 위함이다. < Country Home News >