월간 전원주택라이프

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알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 07 2015년 2월호 지면발행
법과 부동산, 아는 만큼 보인다일반적으로 농지는 건물을 지을 수 있는 대지에 비해 가격이 저렴하다. 만약 입지 좋은 농지를 취득해 대지로 용도 변경이 가능하다면? 더욱이 경매를 통해 전원주택을 지을만한 농지를 취득한다면? 그야말로 일석이조인 셈이다.- 본문 중에서 -‘경자유전의 원칙’“농지는 농업 생산성을 높이는 방법으로 소유·이용돼야 ...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 06 2015년 1월호 지면발행
법과 부동산, 아는 만큼 보인다주택시장의 거품이 붕괴되면서 금융시스템을 위험에 빠뜨렸던 것처럼, 농지 역시 같은 전철을 밟을 수 있다는 지적이다. 그럼에도 “은행금리는 낮고 주가는 불안정해, 가격이 오르든 내리든 농지를 보유하는 게 낫다”고 생각하는 사람이 많다고 한다.- 본문 중에서 -농지 투자는 중장기 투자2012년 10월 23일 미국 뉴욕 타임즈(NYT)는...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 05 2014년 12월호 지면발행
법과 부동산, 아는 만큼 보인다B씨는 진입로에 쇠말뚝을 박는 등의 방법으로 통행을 방해하곤 했다. A씨의 사업은 난항을 겪기 시작했다. 결국 A씨 등은 B씨를 상대로 관습상 사도통행권(私道通行權) 소송을 제기했는데, 대법원에서 패소하고 말았다. 사도는 개인소유지이므로 소유자의 권리행사를 막지 못하는 것이 원칙이다.- 본문 중에서 -‘고기리 유원지 진입로 사건...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 04 2014년 11월호 지면발행
법과 부동산, 아는 만큼 보인다성공을 확신한 L씨는 서둘러 부지를 매입해 소유권 이전등기를 마친 후, 건축을 위해 해당 지방자치단체에 형질변경신청을 했다. 그런데 허가가 거부됐다. 마을주민의 민원이 문제였다. 마을 주민들은 대대손손 그 산에서 송이를 비롯한 버섯을 채취해 연간 수 백만 원씩 돈벌이를 하고 있었기 때문이다. 이른바 ‘특수지역권’이다. 특...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 03 2014년 10월호 지면발행
법과 부동산, 아는 만큼 보인다부동산에 관한 정보는 투명하게 공개되는 추세다. 그러나 공개됐다고 거저먹는 것은 아니다. 사이버 공간의 넓이는 무한대다. 어느 사이트에 보석이 있는지 모른다. 따라서 열심히 클릭질을 해야 한다. 정확한 투자결정을 원한다면 반드시 민원24에서 발급용 ‘토지이용계획확인서’를 발급받아 확인하자.- 본문 중에서 -발품보다 손품...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 02 2014년 9월호 지면발행
소유제도가 생겨나면서 인간이 강자와 약자로 갈리고, 착취와 수탈도 일어납니다. 이 관리와 통제의 틀은 문명이라 불리며 그 질에 따라서는 생명에 대한 위협이 될 수 있습니다. 따라서 소유의 관념과 밀접한 관련이 있는 ‘토지’라는 말은 자연과 인간 또는 그 생명력 자체가 아니라 인간에게 미치는 부정적, 긍정적 영향력을 포함합니다.- 본문 중에서 -

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 01 2014년 8월호 지면발행
‘법’이란 말만 나오면 어렵게 생각하는 이들이 많다. 하지만 우리는 법 테두리 안에서 살아왔고 앞으로도 그렇게 살아야 한다. 이는 법을 모르거나 지키지 않으면 손해를 볼 수 있다는 얘기와 일맥상통한다. 특히, 부동산 관련해서는법이 복잡하면서 그 종류도 부지기수다. 이에 이번호부터 김성룡 박사의 "법과 부동산, 아는 만큼 보인다” 칼럼을 연재한다.

이야기보따리 마당에 한가득 풀고 부천156.23㎡(47.34평) 복층 철근콘크리트 주택 2013년 12월호 지면발행
부천시 오정구 작동에 새로 들어선 주거 단지에 계획한 연면적 156.23㎡(47.34평) 복층 철근콘크리트 주택이다. 209.00㎡(63.33평) 대지는 앞뒤로 반 듯한 장방형으로 배면은 경관 녹지 공원에, 좌우측면은 이웃한 대지에, 전 면은 폭 10m 도로에 접한다. 단란 공간과 사적 공간을 층으로 구분하고, 다 시 세대 간 사적 공간을 덱 Deck 마당을 이용해 앞뒤로 구분한 점이 눈에 ...

사진으로 풀어보는 신한옥 시공 과정_한옥 목구조 팔작지붕(겹처마) 한옥 2013년 6월호 지면발행
사진으로 풀어보는 신한옥 시공 과정한옥 목구조 팔작지붕(겹처마) 한옥살림집으로서 신한옥의 기본은 외형에서 한옥이란 느낌이 들어야 하고, 골격은 사개(사괘)맞춤 방식 뼈대 집이어야 하고, 벽체는 생태적 흙집이어야 하고, 여름과 겨울나기 공간인 마루와 구들을 드려야 한다. 이러한 기본에다 맞배지붕, 우진각지붕, 팔작지붕 등 지붕 모양을 달리하고, 창호 방식과 마감...

[패시브하우스 속으로2]주거 환경 개선을 위한, 문답으로 풀어보는 패시브하우스 설계 2013년 3월호 지면발행
이 글은 패시브하우스를 구상하는 건축주를 위해 가급적 쉽게 서술했다. 최근 인터넷 매체 등을 통해 접할 수 있는 몇몇 패시브하우스에 대한 오해와 오류를 바로잡는 내용에 초점을 맞췄다. ‘패시브하우스란 무엇인가?’라는 글은 이제 더는 우리나라에선 유효하지 않다고 생각한다. 그러므로 패시브하우스의 ‘정의’, ‘요소 기술’, ‘조건’ 등에 관한 내용은 건너뛰고, ...