"아는 만큼 보인다" 셀프 감독 과정은 제대로 된 감리와 시공업체일 경우 믿고 진행해도 되는 부분이다. 하지만, 단독주택 공사는 비상주감리가 대부분이라서 건축주가 항시 현장을 방문해 진행과정을 살펴보는 게 좋다. 그러면 많이 알아야 한다. 현장에서 세심하게 살펴봐야 할 것과 신경써야 할 부분을 정리했다.
| 연 재 순 서 | 설계편 1강. 일정, 예산, 규모 및 부지 선정하기 2강. 셀프 설계 1_필요 실 정하기, 이미지 찾기 및 공간 정하기 3강. 셀프 설계 2_기타 공간 적용 및 전체 실 배치하기 4강. 홈 스타일링 시공편 5강. 견적 및 시공업체 선정하기 6강. 셀프 감독 1_공사 전 체크, 철거 및 터파기 7강. 셀프 감독 2_골조공사 8강. 셀프 감독 3_설비 전기공사 9강. 셀프 감독 4_내부 마감공사 10강. 셀프 감독 5_외부 마감공사 11강. 셀프 감독 6_외부 부대공사 12강. 하자 체크 및 보수, 입주 및 유지 관리
“항상 있지만 항상 없는……” 공사 초기부터 말기까지 계속 진행되는 공사가 설비와 전기공사다. 거의 모든 공사 과정에 포함되지만, 대부분 매립되기 때문에 공사 완료 후엔 거의 보이지 않는 공정이기도 하다. 따라서 공사 완료 후 변경하는 건 어렵다. 내?외관 및 사용상 여러 문제나 불편함을 초래하기도 한다.
설비공사 종류 설비공사엔 크게 상수도 공사, 하수도 공사, 난방 공사, 냉방 공사가 있다. 이러한 시설은 대부분 도로에 매설된 기반 시설에서 건물 내부로 인입된다. 주방, 화장실, 각 실은 골조공사에서 직접 연결해야 하는 만큼 중요한 공정이고 또, 하자 요인도 많은 부분이기 때문에 주의해야 한다.
설비공사 비용 단독주택은 규모에 따라 다르지만 직영으로 공사한다면 1000만 원 내외라고 생각하면 된다. 물론 기본 위생 도구 등의 사양에 따라 달라진다. 설비배관(하수, 오수) 체크사항 √ 배관 구배는 적정한가 √ 배관 꺾임 부분의 마무리는 철저하게 시공했는가 √ 배관은 VG1을 사용했는가 아니면, VG2를 사용했는가 -배관은 VG1이 VG2보다 두 배 정도 두껍다. 그만큼 가격도 비싸다. 하지만 외부 배관 등 파손되기 쉬운 부분은 충격과 압력에 강한 VG1 제품을 사용하는 게 바람직하다. √ 배관의 위치는 위생도구의 위치와 일치하는가
설비배관(하수, 오수) 체크사항 √ 배관 구배는 적정한가 √ 배관 꺾임 부분의 마무리는 철저하게 시공했는가 √ 배관은 VG1을 사용했는가 아니면, VG2를 사용했는가 - 배관은 VG1이 VG2보다 두 배 정도 두껍다. 그만큼 가격도 비싸다. 하지만 외부 배관 등 파손되기 쉬운 부분은 충격과 압력에 강한√ VG1 제품을 사용하는 게 바람직하다. √ 배관의 위치는 위생도구의 위치와 일치하는가
부동 수전이란 부동 수전은 실외에 노출되는 급수관(수전)의 동파를 방지하기 위해 사용한다. 원리는 동절기엔 수전 내부의 물을 제거한 뒤 물을 차단했다가 날이 풀리면 다시 사용하는 방식이다. 수전 내부의 물을 제거하는 방법은 크게 두 가지가 있다. ▶먼저 마당처럼 대지와 면해있는 수전은 지면에서 1m 이상 깊이에 있는 수전과 연결한다. 그리고 부동 수전 상부의 밸브를 틀어 땅속에 매립된 관을 통해 물을 제거하는 방식이다. ▶건물 외벽 등에 설치해 대지와 면하지 않는 외부 수전은 실내에 메인 밸브를 별도로 설치한다. 그리고 메인 밸브를 잠근 후 외부 수전의 꼭지를 틀어 물을 제거하는 방식이다. 난방 배관 시공법 알아보기 난방 배관인 X-L 파이프(일명 엑셀 파이프)를 시공하는 덴 주로 지그재그 방식과 달팽이 방식을 이용한다. 일반적으로 지그재그 방식을 가장 널리 사용한다. 비용이 저렴하나 분배기에 연결된 관이 50m를 넘으면 열효율이 떨어진다.
지그재그 방식
달팽이 방식
달팽이 방식은 시스템 분배기를 사용해 비용이 발생되지만 열효율 면에서 훌륭하다. 전기 배관공사 전기공사 종류 전기공사엔 크게 콘센트 공사, 전등 공사, 전화?인터넷 공사가 있다. 공사를 진행할 때 전기 배선이 지나는 구간에 슬리브와 분전함 위치를 먼저 설정하고, 골조공사 완료 후 마감 위치에 맞춰 완료한다. 전기공사 비용 단독주택 규모에 따라 다르지만 직영으로 공사하면 5백만 원 내외가 소요된다. 조명기구 및 디자인 스위치 등을 사용하면 비용이 달라진다. 전기공사 체크사항 √ 전기 인입 맨홀의 규모는 적정한가 √ 인입 전력은 380v 인가 220v 인가 - 안정적인 전력 공급을 위해 380v에 삼상 전력을 많이 사용한다 √ 에어컨 등 전력 소비가 큰 기기를 사용하는 전선 배관은 별도로 준비했는가 √ 전기 콘센트와 스위치의 위치는 적절한가 √ 비디오폰과 비디오카메라의 위치 등은 적절한가 √ 분전반의 위치는 관리가 편하고 디자인상 문제없는 곳에 있는가 √ 접지 시설은 했는가 √ 외부 전력 사용 부분의 콘센트는 적절한가 *주의사항 일반 천장에 부착된 전등의 위치는 일부 수정이 가능하지만, 골조가 노출된 천장이나 벽에 설치하는 조명은 골조공사에서 사전에 위치를 고려해 체크해야 한다.
∥ 용어해설 ∥ - 균일 부식: 동관이 물과 접촉하면서 구리 이온이 방출돼 녹색으로 변하는 부식 - 침식 부식: 관 크기 변화에 따라 유속이 빨라지면서 표면 피막이 파손되면서 생기는 부식 - 공식: 자연전위(電位) 변화에 의해 청록색의 생성물이 표면에 부착되는 부식 - 슬리브: 전선 또는 부품을 감싸는 절연용 튜브
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