안녕하세요?
고향인 충남 태안 바닷가에 땅을 구입했습니다.
지금당장 집을 짓고 살기엔 여건이나 경제적으로 곤란하지만 바닷가와 연접한
토지에 집을 짓는것에 제재를 한다는얘기가 있어 우선 이동식 주택하나를 지으려 합니다. 제가 믿고 맡겨도 될 건축업자나 목수님을 찾습니다.
건축개요
- 부지면적 : 400평
- 토지이용계획상 : 관리지역
- 지목 : 지목(현황상 잡종지) -군청에 문의하니 형질변경없이 건물준공후
기재사항으로 처리가 가능하다라고함.
- 건축면적 : 10평-15평 내외
- 구조 ; 목구조(바닥은 H빔으로해서 이동이 가능해야함)
외벽: 백색시멘트 사이딩(또는 요즘 우레탄에 사이딩 처리된 경량재질)
내부 ; 거실,주방,화장실
외부 ; 작지만 외관이 그림같이 예쁜 디자인(추후에 펜션관리동으로 사용)
- 시공조건
- 우물(수량이 충분해야함(추후에 펜션운영이 가능토록해야함)
- 주택은 기단에서 60센티 정도 높여서 시공(바다가 바로옆이라서 해일시
안전과 바다 조망을 위함)
- 주택앞에 폭 2미터 이상의 방부목 데크설치
- 계단은 어르신도 오를 수 있도록 완경사로 시공
- 전기는 바로 옆까지 와있음
- 정화조 시설
- 오수관료 바로 인접토지까지 와 있음(옆집으로부터 사용승인 받음)
- 기초 : 버림콘크리트 보다는 기초부분만 콘크리트 기초로 해야함
(추후 이동시 부지를 재사용이 가능하게 하기위함)
- 진입로 : 승용차가 다닐 수 있으나 비포장임(옆집 공사시 레미콘도들어옴)
- 지붕 : 슁글설치(흑적색 또는 청정색이 혼합된 재질)
- 처마끝 물끊기에 목재가 닿아서 쎃지 않도록 마무리
- 시공기간 : 계약후 2개월
- 대금지불방식 : 계약이후 기성에 따라 지급
(사후관리를 위해 일정금액 예치 또는 보증보험대체)
- 시공전 : 외부디자인을 제시해야함(개략적이라도)
- 온돌 : 심야전기 또는 가장좋은 것이있으면 협의 시공
(심야전기시 심야전기시설 설치장소가 검토되어야함)
- 기초시설이 땅에 닿는 부분 녹슬지 않도록 처리
- 기타 상기 제시한 것에대한 디자인선정후 건축견적 제시후 결정토록함
참고로 저는 대학에서 건축을 전공했습니다 하지만 사회에서는 경험이 없구요
고향으로 내려가 살려고 아주 오래전부터 자료를 준비해 온사람입니다.
그래서 저에겐 아주 많은 자료가 있답니다.
향후 좋을 집을 짓기 위해서.................
좀까다로운가요?
하지만 인터넷이나 주변에서보면 시공자 잘못선택하여 골탕을 먹는 사람들이
의외로 많아서 처음부터 꼼꼼히 챙기려하는 맘외엔 다른건 없답니다.
가급적이면 경험이 많으신 분으로 태안근처에 사시는분이면 좋겠습니다
저에게 연락하실분은 우선은 leesow9427@hanmail.net 연락넣어주시면
협의 시간을 갖도록 하겠습니다.
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