전원주택라이프 홈피를 방문해 주셔서 감사합니다. 모방송의 <옥탑방 고양이>라는 드라마로 슬래브 건물 옥상에 앉힌 옥탑방이 독신 남녀에게 인기를 끌어서 일부 지역에서 매물이 부족하다는 기사를 본 적이 있습니다. 법적으로 건축물은 기둥과 벽체, 지붕 중 2가지 조건을 충족하면 면적에 산입됩니다. 그러나 바닥 면적이 전체 바닥의 1/8을 넘지 않고 높이가 1.5미터 이하이면 면적에 포함되지 않습니다. 옥탑층과 달리 옥탑방이라 함은 거주 여건상 층수가 하나 더 생기는 것이므로 연면적에 포합됩니다. 따라서 용적률(전체 바닥 면적을 합한 면적)에 문제가 없는지 살펴보아야 합니다. 옥탑방의 건축비용은 나대지에 짓는 일반 건축에 비해 토목공사가 빠지므로 저렴합니다. 물론 난방이나 상하수도 공사는 필요하겠지요. 아마도 건축 형태에 따른 건축비가 궁금하신 듯한데 골조비는 통상 전체 금액의 25% 미만입니다. 외장과 내장 그리고 인테리어를 어떻게 하느냐에 따라서 전체 건축비가 좌우됩니다. 옥탑방을 올리려면 구조계산을 통하여 하중을 계산해야 하는데 습식보다 가벼운 건식공법(목구조나, 스틸 등)을 추천합니다. 아울러 여건이 맞는다면 현장 조립식이나 이동식 주택도 고려하십시오. 월간 전원주택라이프 윤홍로 기자