주택청약종합저축 5월 초 나온다
최대 1500만원 예치…청약시점에 희망주택 선택

국토해양부는 주택청약종합저축을 신설하는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 이달 말 시행하고, 5월초에 5개 주택기금 취급은행에서 상품을 출시할 예정이라고 밝혔다.

주택청약종합저축은 공공주택 청약이 가능한 청약저축 기능에 민영주택 청약이 가능한 청약 예·부금 기능을 추가한 종합청약 통장이며, 무주택세대주 여부와 연령에 관계없이 누구든지 1인1계좌로 가입할 수 있다.

◆ 납입방식 

매월 납입금액은 2~50만 원으로 5000원 단위로 자유불입할 수 있다. 다만, 월납입금 총액이 청약예금의 예치금 최대한도(1500만 원)까지 50만 원을 초과해 납입 가능하다.
다만, 공공주택 청약시 10만 원 초과 납입한 금액은 예치금으로만 인정할 예정이고, 납입횟수 산정은 청약저축과 동일하게 연체·선납을 인정하기로 했다.
예를 들어, 50만 원을 5회차 선납으로 희망할 경우 공공주택 청약시 납입횟수는 약정납입일 5회차 경과한 후 5회(10만 원)이며, 총예치금은 50만 원으로 인정된다.

◆ 이자율

청약저축과 동일하게 가입일부터 1 년미만 2.5%, 1년 이상 2년 미만 3.5%, 2년 이상은 4.5%로 이자율을 적용하기로 했다.
장기주택마련저축의 경우 분기별 300만 원 범위내에 자유적립식으로 운영되는데, 대부분 은행이 5년 이상 경과 후 4.0%이하 이율을 적용하고 있다.

◆ 주택규모 선택

기존 청약통장과 달리 민영주택 청약의 경우 최초 청약시에 희망주택규모를 선택할 수 있도록 설계했다. 기존에는 예·부금의 경우 최초 가입시 주택규모를 선택해야 했다.
따라서 1500만 원을 예치하고 있는 경우 최초 청약시에 주택규모에 제한없이 하나의 주택형을 선택할 수 있다.
주택규모를 선택(변경)한 후 현행 예·부금제도와 동일하게 2년이 지나면 선택한 주택규모를 변경할 수 있으며, 면적을 늘리기 위하여 변경하는 경우 변경한 날부터 1년이내에는 그 변경한 규모에 해당하는 주택을 청약할 수 없다.

국토해양부는 주택청약종합저축이 5월에 차질없이 출시될 수 있도록 주택기금수탁 5개 은행(우리, 농협, 기업, 신한, 하나)과 전산 시스템 구축 등을 준비중이다.