펜션(민박용 주택)에 대한 관심이 고조되면서 일부 사업자들이 개발승인도 받 지않은 상태에서 분양사업에 나서는 등 편법 분양이 기승을 부리고 있다. 이에 따라 펜션 투자자들의 각별한 주의가 요구되고 있다. 자칫하다간 최근 불거진 서울 동대문의 A쇼핑몰과 같은 봉이 김선달식 분양 사고가 발생할 수 있기 때문이다. 24일 업계에 따르면 최근 수도권 지역의 투자자를 상대로 제주도 펜션 분양사업 을 벌이고 있는 I업체는 제주도청으로부터 펜션사업자 승인도 받지않은 상태에 서 사업을 진행,물의를 빚고있다. 제주도청은 이날 이 회사가 펜션분양 예정지로 소개한 북제주군 조천읍 교래 리일대 전답 4천2백평은 사업승인이 나지 상태라며 따라서 형질변경은 물론 필지분할이 안되는 땅이라고 확인했다. 뿐만아니라 이 전답은 서로 떨어진 2필지로 나눠져 펜션분양에도 부적합한 것 으로 드러났다. 이런 사실에도 불구하고 I사는 최근 서울의 유명 호텔에서 2회에 걸쳐 제주도에 서 15평형과 30평형 휴양펜션 42가구를 분양한다며 대규모 사업설명회를 갖고 24일부터 본격적인 분양에 나서고 있다. 이 회사 대표는 아직 사업승인이 나지않은 것은 사실이지만 내인가를 받아놓 은상태라며 2필지로 분할되는 전답은 먼저 한쪽을 개발한 후 추후에 나머지 지역의 개발승인을 받아 사업에 나설 계획이라고 설명했다. 이에 대해 인허가권를 갖고있는 제주도청은 공식적으로 내인가 단계는 없으며 해당지역에 대한 사업검토는 전혀 이뤄진 바 없다고 거듭 밝혔다. 제주도청 투자진흥관실 관계자는 교래리의 두 지역에 대한 펜션사업은 물론 사업자 승인 검토도 한 적이 없기 때문에 사기분양일 가능성이 높다고 말했다. 펜션 전문가들은 사업승인을 받지 않은 업체가 분양에 나설 경우 분양청약금은 물론 분양금 전체를 날릴 수 있다고 충고했다. 전원주택 전문업체 관계자는 자금이 부족한 일부 업체들이 사업승인 전에 청 약금을 미리모아 인허가를 받는데 활용하기 때문에 투자금 회수가 어려워질 수 있다며 투자자 스스로가 사전에 철저하게 따져보는 한편 해당 관청에서도 적극적인 단속을 해야 선의의 피해자를 줄일 수 있다고 지적했다.