지난해 주택인허가 11년(55만호)보다 6.8% 증가한 58.7만호 기록
- 착공, 분양, 준공 실적도 '11년 대비 각각 13.4%, 4.6%, 7.7% 증가

지난해 주택건설 인허가(+6.8%), 착공(+13.4%), 공동주택 분양(+4.6%) 및 주택 준공(+7.7%)은 '11년 대비 실적이 모두 증가한 것으로 나타났다.  다만, 지난해 하반기는 주택경기 침체가 본격화되면서 주택건설 활동이 전년동기대비 전반적으로 위축됐다.  

국토해양부에서 밝힌 주택 인허가 실적을 보면  지난해 58.7만호로 도시형생활주택 및 지방 위주로 공급이 증가하면서 최근 5년 평균(44.9만호)대비 30.7% 증가했다.

* ('07년) 55만호 → ('08) 37 → ('09) 38 → ('10) 39 → ('11) 55 → ('12) 59

 특히, 도시형생활주택은 전세난 지속, 저금리 건설자금 지원 등의 영향으로 '11년(8.4만호)대비 47.8% 증가한 12.3만호가 인허가를 받았다.

*도시형 인허가 실적(호) : ('09) 1,688 → ('10) 20,529→ ('11) 83,859 → ('12) 123,494

지방은 지난해 상반기까지 주택시장 상승세가 지속되면서 '11년(27.7만호)대비 14.5% 증가한 31.7만호 인허가(수도권 '11년 대비 △1.1%)를 기록했으나  다만, 하반기 이후 지방 주택경기 위축으로 감소세로 전환된 것으로 파악됐다.  

* 지방 인허가(전년동월比, %) : ('12.1~6월) +63.8 → (7~9) △2.4 → (10~12) △10.0

한편, 착공 건수는 지난해 48.1만호로 '11년(42.4만호) 대비 13.4% 증가했는데, 수도권은 경기지역의 대규모 아파트 단지 착공에도 불구, 전국 평균보다 낮은 6.4% 증가한 반면, 지방은 아파트 위주의 실적이 증가하면서 19.4% 증가했다.

* 하남미사(9,376호), 화성동탄2(8,975), 안양덕천(재개발, 4,250), 양주옥정(4,080) 등

분양 실적은 지난해 29.8만호로 세종시, 혁신도시 등 지방을 중심으로 실적이 증가하면서 '11년(28.5만호)대비 4.6% 증가했으먀, 준공 실적은 지난해 36.5만호로 LH 통합 영향으로 인한 '10년 공공부문 착공물량(1.6만호) 감소로 아파트는 감소(△10.7%)했으나, 아파트외 주택은 증가(+40.4%)하여 '11년(33.9만호)대비 7.7% 증가했다.