주택대출한도 시험계산 프로그램 운영

금융감독원은 ‘주택 담보 대출 소비자 보호 강화 방안’의 일환으로 전국은행연합회 및 은행권과 공동으로 주택 대출 한도 시험 계산 프로그램을 각 은행 홈페이지에 구축하여 9월 10월부터 운영한다고 10월 3일 밝혔다.

대출 한도 시산(試算) 프로그램은 인터넷 상에서 금융 소비자가 자신의 고객 유형, 주택 평가액, 소득 수준 을 직접 입력하여 대출 한도를 계산하고 은행 대출 관련 필요 서류 등을 안내 받아 실제 대출 실행 절차를 진행하는 데 도움을 주기위해 도입된 프로그램이다.

앞으로는 주택 담보 대출을 이용하려는 소비자가 은행을 방문하거나 문의하지 않고도 인터넷을 통해 대략적인 대출 한도를 손쉽게 계산할 수 있게 되어 합리적인 대출 및 상환 계획 등을 수립할 수 있게 되어 금융 소비자의 의사 결정에 큰 도움이 될 것으로 예상된다.

또 이 프로그램 이용 과정에서 총 부채 상환 비율(DTI, 총 소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율)규제 등 감독 당국의 주택 관련 정책에 대한 금융 소비자의 이해가 증진되는 부수적인 효과 또한 기대된다.

다만, 이 프로그램은 주택 시세 정보의 제약으로 현 시점에서는 인터넷 시세가 제공되는 아파트에만 적용가능하며 은행의 대출 심사 고려 사항을 모두 반영하지는 못하므로 시산 결과와 실제 대출 가능 여부 및 대출금액과는 차이가 있을 수 있어 주택 거래 관련 의사 결정에 참고 자료로만 활용해야 한다.

문의/ 금융감독원 은행감독국 금융지도팀 김종민 팀장(02-3786-8040)