주택개량자금(국민주택기금융자) 지원 안내

국토해양부에서 도시의 노후 불량주택 소유자에게 주택 개량 및 신축 자금으로 장기(최장 20년) 저리(2~3%)의 국민주택기금을 지원하고 있다.

융자 대상
   ① 주거환경개선사업 및 주거환경관리사업지구 내의 노후 불량주택 소유자
   ② 대학과 동일한 읍면동(인접한 동 지역 포함)의 20년 이상된 노후 불량주택(대학생에게 전 월세, 하숙 등을 목적으로 한 주택) 소유자
   ③ 기타 도시지역의 20년 이상된 노후 불량주택 소유자

대출 조건
단독주택-85㎡이하,  6,000만 원(개량의 경우 1/2)
다가구주택-85㎡이하, 18,000만원(가구당 2,250만 원, 개량의 경우 1/2)
다세대주택-85㎡이하, 호당 3,000만 원(개량의 경우 1/2)

금리(상환기간)
- 연2.7%  * 2.0% : 만65세 이상 노인주택 또는 노인부양주택
- 1년 거치 19년 분할상환 또는 3년 거치 17년 분할상환
  <단, 다가구주택은 1년 일시상환(노후하숙집 다가구 제외, 최대 3년 연장 가능>

대출 절차
대출 사전상담(신청인→우리은행)| 우리은행 인근 영업점(대출자격 및 가능금액 안내)
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대상자 추천신청(신청인→지자체)| 노후 불량주택 소유자중 시군구청에 주택개량자금 융자대상자 추천 신청
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대상자 추천통보(지자체→우리은행)| 시군구청장이 주택개량자금 추천대상 적격여부를 조사, 확인 후 대상자를 우리은행 및 신청인에게 통보
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대출신청(신청인→우리은행)| 우리은행에 대출신청(추천서 등 대출서류 지참)
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대출요건 심사(우리은행)| 대출자격, 호당대출한도 심사, 담보(보증서) 제공
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대출금 지급(우리은행→신청인)| 착공시 대출금의 50%, 준공시 나머지 50% 지급