7월 전국 땅값 0.02% 올라 안정세 지속
서울시 금년 1월 이후 6개월 만에 하락세로 전환

국토교통부는 7월 전국 지가가 전월 대비 0.02% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다. 現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 0.48% 높은 수준이다.

서울시(-0.04%)
’13.1월 이후 6개월 만에 하락세로 돌아섰으며, 송파구(0.12%) 등을 제외한 22개 자치구의 지가가 하락하였다.
* [서울시 지변율(%)] -0.06(’13.1월) → 0.06(2월) → 0.11(3월) → 0.16(4월) → 0.15(5월) → 0.10(6월) → -0.04(7월)

세종시
0.39% 올라 2개월 만에 다시 전국 최고를 기록하였다.

전국적으로 지가 안정세가 장기간 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시와 고속도로 개통으로 접근성이 개선된 부산시 기장군이 가장 많이 올랐다.

지가 변동 상위 5개 지역
세종특별자치시| 순수토지거래 증가, 정부기관의 이주 및 도시기반시설 확대조성 영향 등
부산광역시 기장군| 부산-울산간 고속도로 개통 등 접근성 개선, 각종 개발사업 영향 등
전라남도 신안군| 연륙교, 연도교 공사 및 국지적 개발 시행 영향 등
경상북도 예천군| 경북도청 이전 신도시 조성사업, 주거지역 토지거래량 증가 등
경기도 화성시| 동탄2지구 택지개발사업 및 제2서해안고속도로 사업 영향 등

반면, 수원시 장안구, 서울시 용산구 등 개발사업이 부진한 지역을 중심으로 지가가 하락하였다.

지가 변동 하위 5개 지역
경기도 수원장안구| 대규모 개발사업 부재, 경기침체로 인한 거래량 감소 영향 등
서울특별시 용산구| 국제업무지구 개발사업 무산에 따른 가격수준 하락 등
경기도 안산단원구| 경기침체 및 취득세 감면 혜택 종료로 인한 거래 침체 영향 등
서울특별시 도봉구| 창동 민자역사 건립사업의 장기 중단 사태, 재개발 사업 둔화 등
인천광역시 옹진군| 대규모 개발사업 부재, 거래량 및 거래금액 감소 영향 등

용도지역·이용 상황별
용도지역별로는 주거지역(-0.04%)은 하락하였으며, 상업지역(0.09%), 공업지역(0.07%), 녹지지역(0.06%)은 6월 보다 상승폭이 감소하였다.
이용 상황별로는 주거용 대지(-0.06%)는 하락하였고, 상업용 대지(0.05%)와 공장용지(0.07%)는 6월 보다 상승폭이 감소하였다.

’13. 7월 토지 거래량
전체 토지 거래량은 총 169,415필지, 147,288천㎡로 전년 동월(167,463필지, 136,135천㎡) 대비 ① 필지수 1.2% 증가, ② 면적 8.2% 증가하였으며, 전월 대비 필지수 31.0% 감소, 면적 7.7% 감소하였다.
순수토지 거래량*은 총 79,479필지, 138,780천㎡로 전년 동월(79,154필지, 126,871천㎡) 대비 ① 필지수 0.4% 증가, ② 면적 9.4% 증가하였으며, 전월 대비 필지수 9.6% 증가, 면적 4.1% 감소하였다.
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 7월 전체 토지거래량의 필지수 46.9%, 면적 94.2%를 차지