자연 속 행복과 여유가 넘치는
‘스위트힐 in 장전’
벚꽃이 흐드러지게 피고 감귤나무가 숲을 이루는 제주시 애월읍 ‘스위트힐 in 장전’. 이 단지는 대형마트와 극장, 대형병원, 제주국제공항이 인근에 위치해 있고 승마장, 골프장이 가까워 편리하고 여유로운 전원생활을 즐기고자 하는 이들에게 인기가 높은 곳이다. 여기에 더해 입주민들의 여건과 개성에 맞춘 주택 시공까지 이룬, 자연의 혜택과 삶의 풍요 어느 것 하나 놓치지 않은 ‘스위트힐 in 장전’ 단지를 소개한다.
글 김경한
사진 백홍기
HOUSE NOTE
DATA
위치 제주시 애월읍 장전리
대지면적 단지 - 15,729.00㎡(4,766.36평)
필지 - A타입 595.04㎡(180.32평)
B타입 330.58㎡(100.18평)
C타입 330.58㎡(100.18평)
건축면적 단지 - 1,277.71㎡(387.18평)
필지 - A타입 138.00㎡(41.82평)
B타입 91.00㎡(27.58평)
C타입 76.00㎡(23.03평)
연면적 A타입 - 155.29㎡(47.06평)
1층 93.13㎡(28.22평)
2층 62.16㎡(18.84평)
B타입 - 113.62㎡(34.43평)
1층 83.62㎡(25.34평)
2층 30.00㎡(9.09평)
C타입 - 103.26㎡(31.29평)
1층 73.26㎡(22.20평)
2층 30.00㎡(9.09평)
건폐율 A타입 - 23.19%
B타입 - 27.53%
C타입 - 22.99%
용적률 A타입 - 26.10%
B타입 - 34.37%
C타입 - 31.24%
건축구조 철근콘크리트
용도 계획관리지역
설계기간 2015년 4월 ~ 2015년 6월
공사기간 2015년 6월 ~ 2016년 8월
공사비용 A tpye - 6억 5천만 원(55평)
B tpye - 3억 5천만 원(38평)
C tpye - 3억 3천만 원(35평)
MATERIAL
외부마감 지붕 - 스페니쉬 기와
외벽 - 스타코
내부마감 벽 - 벽지+예가몰딩(거실), 타일(주방, 욕실)
천장 - 벽지+VP
바닥 - 대리석(거실), 온돌마루(각 방)
창호 - KCC 창호 225㎜
단열재 지붕 - 스티로폼 150㎜
외벽 - 스티로폼 80㎜
내벽 - 스티로폼 19.5㎜
바닥 - 단열재 50㎜+기포콘크리트 50㎜
주방기구 ㈜넥시스 社 오른
위생기구 계림
난방기구 나비안
설계
해담 건축사사무소
시공
㈜스위트홀딩스
품격을 높인 공간 구성
입주민의 품격을 생각한 스위트힐은 입주민의 여건과 개성에 맞춰 3개 타입으로 설계했다. 연면적 155.29㎡인 A타입은 세련되고 빼어난 조형미를 갖춘 모던 하우스다. 단지 내에서 가장 높은 곳에 위치해 멀리 바다와 한라산이 한 눈에 보이는 이점이 있다. B타입과 C타입은 각각 113.62㎡과 103.26㎡으로, 클래식한 멋이 살아있는 유럽형 프로방스 하우스다. 이처럼 각 타입에 따른 차별화된 공간 구성은 주택의 품격을 높였다.
스위트힐은 모든 타입이 공통적으로 가족의 소통 공간인 거실로 집중되게 만들었으며, 시스템 에어컨을 설치해 생활의 편의를 더했다. 주방은 아일랜드 식탁, 그 위에는 빌트인 전기레인지인 쿡탑을 설치해 주부가 활동하기 편리한 환경을 제공했다. 자연친화적 나무재질로 시공한 데크는 큰 방과 바로 연결하고, 채광을 위해 앞뒤로 창을 낸 계단은 이동 경로를 최소화해 동선을 짧게 했다. 2층에는 테라스가 있어 한라산과 바다를 감상할 수 있는 최고의 뷰를 지녔다.
자연 속 편의를 담은 행복 언덕 집
스위트힐은 해발 200~250m 높이의 중산간에 위치한 단지로, ‘행복한 언덕 집’이라는 의미를 담고 있다. 2004년 자연생태 우수마을로 지정된 후 지금까지 수려한 자연경관을 유지하고 있는 장전리에 자리 잡아 자연의 혜택을 마음껏 누릴 수 있는 곳이다. 단지를 조금만 벗어나면 옛 시골 정취가 물씬 풍기는 흙길과 제주 돌담을 간직한 노꼬메(녹고뫼) 올레길이 펼쳐진다. 자동차로 10분 거리에는 아름다운 해안 풍경을 감상할 수 있는 애월해안도로가 있다.
더할 나위 없는 자연환경과 더불어 탁월한 입지조건도 갖췄다. 생활의 질을 높여줄 대형마트와 극장, 가족의 건강을 챙길 수 있는 대형병원 등이 15분 거리에 존재한다. 제주국제공항은 자동차로 20분 거리에 있어 타지로 이동하기 쉽다. 또한 승마장, 골프장, 해양레저 등 각종 레저스포츠 인프라가 근처에 즐비하다. 전교생이 검도와 승마를 배우고 통학버스까지 운영하는 장전초등학교가 있어 학부모에게도 제격이다.
여기에 더해 스위트힐 분양가는 시세에 비해 1/5 가격이다. 103.26㎡이 3억 3천만 원, 113.62㎡이 3억 5천만 원, 155.29㎡이 6억 5천만 원인데, ㈜스위트홀딩스가 이 부지를 4년 전에 구매했기에 가능한 일이다.
[IN SHORT]
뜨거운 감자, 제주
1년 자경 후 농지전용 가능
최근 뜨거운 건축붐으로 제주도의 난개발 우려가 제기됨에 따라 제주도청은 농지전용 허가에 대한 규제를 강화했다. 「제주특별자치도 농지관리 조례」에 따르면, 해당 농지의 취득 후 도내에 거주하면서 1년 이상 직접 농사를 지었어야 대지로 전환할 수 있다. 1년이 경과한 후 이를 입증하기 위해선 농업경영체 등록증, 농지원부, 그 농지에서 생산된 농산물 거래 내역, 농사할 때 사용한 농약이나 비료 등 원자재 구매내역 중 하나를 제출해야 한다.
제주도청 건축민원과 담당자는 “지목이 임야라도 행정상으로 농지조서에 등록된 경우에는 농지로 적용된다”며 주의를 당부했다. 따라서 땅주인은 반드시 구입 토지에 대한 꼼꼼한 확인이 필요하다.
문의 ㈜스위트홀딩스
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